Vente maison 1 299 000 €

223 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Villa coeur de Cimiez à rénover
Nous vous proposons au coeur de Cimiez, cette authentique villa d'architecte en retrait des axes principaux du quartier.
A proximité de l'ensemble des commodités et bénéficiant d'une sectorisation unique, cette villa datant de 1962 dispose de très belles surfaces propre à l'époque.
Etablie sur une parcelle de 615m², la villa se compose d'un vaste sous-sol de 45m². En son rez-de-chaussée, deux premières chambres, un grand hall et un spacieux living. Notons l'existence d'un garage mitoyen pouvant laisser libre cours à la création d'un studio indépendant par exemple. L'étage, qui pourrait être étendu, se compose lui de deux autres chambres ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
La maison est naturellement fidèle à sa construction, tout comme sa décoration actuelle. Pour autant, elle bénéficie d'un potentiel sans concurrence aucune sur le quartier si prisé de Cimiez.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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