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Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

540 000 €
Maison • 4 pièces • Ter. 5 274 m²

Nice (06)

Nice madeleine villa avec terrain villa moderne 4 pièces - haut de la madeleine / route de bellet - calme et verdure située au haut de la madeleine, à proximité immédiate de la route de bellet et à seulement 10 minutes de la mer, cette belle villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant desservie par les transports en commun. elle offre environ 105 m² habitables sur un terrain d environ 5274 m² ,piscinable et entouré de nature. elle se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout climatisé, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. la partie nuit comprend trois chambres, dont une à terminer. les travaux principaux sont achevés, il reste simplement quelques petites finitions à prévoir une belle salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace de vie confortable. au rez-de-chaussée, un espace brut hors d'eau d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. en complément, une dépendance vient enrichir la propriété. cet espace indépendant peut être facilement aménagé en bureau, studio, ou pièce de loisirs selon vos envies. raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre. a noter: la villa fait partie d'un ancien ensemble immobilier disposant d'une entrée commune. lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l'accès partagé entre les deux propriétés. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr pour tout renseignements contactez eddy toumi au +33650773243 -

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Massimiliano VOLPE - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Massimiliano VOLPE - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(6 avis)

898 000 € 7 483 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa de 5 pièces de 120 m² allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace lumineux comprenant des toilettes d'invités avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée dotée d'un îlot central dînatoire. Ce bel espace convivial s'ouvre sur une confortable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un escalier vous conduit à un superbe toit-terrasse d'environ 50 m², agrémentée d'un spa jacuzzi et offrant une vue féerique sur les collines niçoises. Au rez-de-jardin, accessible depuis le salon, se trouvent 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains complète de douche, des toilettes séparées et un coin bureau. Toutes les pièces s'ouvrent sur un spacieux jardin avec terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec accès direct à la villa ainsi que 2 places de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques viennent enrichir ce bien rare sur le marché. Soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier une visite, vous serez instantanément conquis par sa beauté ! Ce bien vous est présenté au prix de 898 000 euros. Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (855 238 euros hors honoraires). DPE : B indice 47 - GES : B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 777 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 421297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agencia Saint-Pierre

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Agencia Saint-Pierre 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 155 000 € 6 600 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 670 m²

Nice (06000)

NICE - PESSICART - VILLA 7 PIÈCES 175 M² - TERRAIN 1670 M² - PISCINE - GARAGE - POOLHOUSE Découvrez cette charmante et agréable villa familiale indépendante de style contemporain de 175 m² sur 3 niveaux, située sur les hauteurs de Nice dans le secteur de Pessicart. Elle offre une vue panoramique imprenable sur les collines, la mer et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse orientée à l'ouest, avec piscine et poolhouse; une entrée avec placards et des toilettes. À l'étage, se trouvent un salon et la suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant. Au 2ème étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande salle de douche et des toilettes. Un studio est également présent au niveau de la piscine, avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes. La propriété est équipée d'une alarme et de volets électriques, avec possibilité d'aménager un terrain de pétanque ou d'autres installations sportives au bas du terrain. Possibilité d'agrandissement, ainsi que de transformer le 2ème étage en un futur grand appartement de 3/4 pièces indépendant, avec une entrée privée. Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de 1670 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les 2 Quais

(233 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Les 2 Quais 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(233 avis)

750 000 € 6 818 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Nice Fabron Maison individuelle " MALOA " 5P 110m2 Jardin - Sans vis à vis - Stationnements Située sur les hauteurs, dans le quartier très recherché et résidentiel de Fabron, à moins de 5 minutes des commerces de La Pignata et de Saint-Antoine de Ginestière, ainsi que d’un centre d’animations proposant des activités pour petits et grands, un club de padel également, la maison "MALOA" bénéficie d’un emplacement idéal. Vous rejoignez l’hôpital L’Archet en 5 minutes, l’autoroute et la voie rapide en 10 minutes, l’aéroport en 15 minutes… et en prime, l’école maternelle et primaire Moretti est accessible à pied en seulement 2 minutes. Pour les moins sportifs, possibilité de prendre le bus devant la maison. Nichée dans un lotissement aux très faibles charges (115 € par an pour le portail uniquement), la maison individuelle " MALOA "de 5P de 110 m² allie confort, convivialité, charme intemporel et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour et d’une grande cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin à l’ambiance tropicale, parfaits pour recevoir famille et amis. À l’étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses avec des placards hauts et profonds, ainsi qu’une troisième chambre agrémentée d’une véranda offrant une jolie vue sur les montagnes, idéale pour un coin bureau bucolique. Se trouve également une salle d'eau rénovée avec wc et fenêtre, vue sur un bel olivier. Le jardin sans vis-à-vis offre de multiples possibilités : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, trampoline, balançoire… ou tout simplement le laisser tel qu'il est pour les amateurs de jardinage et de potager. À cela s’ajoutent un espace buanderie, un cabanon, un bassin à poissons, un système de récupération d'eaux pluviales, une cave et un cellier. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. Un bien rare où tout est réuni pour votre plus grand bonheur ! Classe énergie D - Taxe foncière 1140€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Blue Résidences

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Blue Résidences 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 049 000 €
Maison • 3 pièces • Ter. 520 m²

Nice (06000)

Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison de plain-pied , posée sur un terrain arboré de 520 m² qui invite au calme et à la douceur de vivre. La propriété propose un bel espace extérieur composé d’une terrasse généreuse d’un coin barbecue, d’un atelier, ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis. Un garage fermé complète les prestations. Cette maison, au charme traditionnel et à remettre au goût du jour, profite d’une adresse privilégiée : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Cimiez.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(379 avis)

486 000 € 3 951 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 004 m²

Nice (06200)

Bienvenue à cette charmante villa située à Nice-Ouest, dans le quartier recherché de Saint-Antoine-de-Ginestière. Avec ses 123 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance. Surface habitable : Environ 123 m² Exposition : Ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air Terrain : 1000 m² de terrain, offrant espace et tranquillité Configuration Intérieure : Cuisine séparée, idéale pour les passionnés de gastronomie Salon séjour accueillant, parfait pour recevoir Véranda aménagée en salon, idéale pour se relaxer toute l'année À l'étage, deux chambres avec salle de bain pour le confort familial Au dernier étage, une troisième chambre offrant intimité et espace personnel Autres Atouts : Stationnement : Place de stationnement extérieure disponible Environnement : Quartier prisé, tranquille et résidentiel Charme : Un cachet unique et une ambiance chaleureuse à ne pas manquer Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Nice-Ouest. Prix et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations. Pour une visite ou plus de détails, contactez moi au 06 52 84 24 78

COT'OUEST IMMOBILIER

(194 avis)

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 19/08/2025

(194 avis)

599 000 € 6 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Nice (06200)

Nice Ouest - NAPOLÉON III VILLA INDIVIDUELLE / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS / TERRAIN PLAT / STATIONNEMENTS / RARISSIME NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ ! L'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose au croisement de l'avenue de la lanterne et du boulevard Napoléon III, proche de toutes commodités, transports... Une très belle villa individuelle des années 70 édifiée sur un terrain d'environ 450m². Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-jardin, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte, séjour climatisé avec cheminée, wc indépendant et salle de douche, un placard faisant office d'arrière-cuisine. En R+1, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Un rafraîchissement complet est à prévoir. Une cave ainsi qu'un abris de jardin. Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules. Ce bien est rarissime sur le marché grâce à son emplacement où vous pourrez accéder à tous les commerces et transports, en quelques minutes à pied ! Double vitrage, portail éléctrique, porte blindée, toiture et façade refait il y a quelques années. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(379 avis)

875 000 € 5 757 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Nice (06000)

Sur la belle colline niçoise de L'abadie, venez découvrir cette somptueuse villa de 152 m2 avec une vue panoramique sur la mer. Le charme absolu habite cette maison grâce à sa charpente traditionnelle, son sol en pierre, sa cheminée en marbre à foyer ouvert ou fermé... Ses trois chambres pourront accueillir votre famille et amis, deux WC indépendants, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle de bains à l'identique est en attente de finition. Pour le maximum de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une option rafraîchissante pour l'été. Exposé plein sud, vous pourrez profiter du soleil du matin au soir en admirant la vue sur la mer du cap Ferrat au cap d'Antibes. Un double garage, une grande cave, une buanderie, un bureau, un cellier complètent cette belle villa. Le terrain de 3000 m2, sur de très larges restanques, est piscinable et entièrement exploitable. À 4 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, cette villa allie le calme de la campagne et la proximité avec le centre ville. Accès à l'autoroute en 10 min en voiture. Pour toutes demandes d'information, n'hésitez pas à contacter votre agent Coralie Daddio au 06.22.47.44.59

Domi Nice Immobilier

(93 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Domi Nice Immobilier 26/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

(93 avis)

899 000 € 7 135 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Découvrez cette magnifique maison pleine de charme de 126m2 entièrement rénovée avec des prestations soignées, idéalement située au cœur du bas Cimiez. Offrant calme et verdure tout en étant proche des commodités, ce bien rare sur le marché ne manquera pas de vous séduire. La maison est composée de trois niveaux, chacun pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux, Un beau séjour cosy de 19 m2 vous invite à vous détendre, une cuisine entièrement aménagée et équipée jouxte l'espace salle à manger, parfait pour partager de beaux moments et repas en famille et avec vos convives. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, un bel escalier mène à deux chambres lumineuses : une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré, et une seconde chambre avec coin bureau/bibliothèque. Une salle de douche moderne avec fenêtre et toilettes vient parfaire cet étage baigné de lumière. En entre-sol, un espace aménagé d’environ 45m2 offre de nombreuses possibilités. Avec ses deux chambres, sa salle de douche avec toilettes et sa pièce de vie avec cuisine ouverte, ce niveau indépendant est idéal pour accueillir vos amis, des membres de la famille, appartement indépendant pour vos enfants adolescents, ou même envisager une location saisonnière. Une cave de 16 m2 complète l’ensemble, idéale pour stocker du matériel, bricoler ou aménager un atelier. En franchissant le portail, une grande terrasse d’environ 25 m2, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente, un jardin arboré et verdoyant, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : coin détente sous le grand avocatier, un jacuzzi pour vos moments de relaxation, un potager déjà aménagé vous permettra de cultiver vos propres fruits et légumes. Une cour pratique offre un véritable confort au quotidien pour le parking de vos véhicules à 2 ou 4 roues. Avec son charme indéniable, ses espaces optimisés et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur qui saura répondre à tous vos projets.

Cabinet Immobilier Nice

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Nice 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

820 000 € 5 000 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • Ter. 1 500 m²

Nice (06200)

OPPORTUNITÉ ? Ensemble Immobilier ? Maison ? Nice Crémat OPPORTUNITÉ ? Ensemble Immobilier ? Maison ? Nice Crémat Situé au vieux chemin de Crémat, dans une impasse au calme absolu, sur une parcelle de 1 500 m², nous vous proposons cette opportunité coup de c?ur : un ensemble immobilier. Il se compose d'une maison familiale, d'une maisonnette 3 pièces, de trois grands garages aménageables, d'un chalet aménagé ainsi que d'une ancienne écurie. L'ensemble bénéficie d'une entrée commune avec stationnements attenants. Passée cette partie dite « commune », chaque bien profite d'une totale indépendance, offrant ainsi une jouissance paisible et privative. La maison principale, Entièrement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels, elle allie charme de l'ancien et prestations modernes. Passé le portail, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte de caractère, une salle à manger et un séjour convivial prolongé par une véranda parfaitement aménagée. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux prestations soignées, une seconde suite ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle de bains. À l'étage, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement agencés, disposent d'un jardin d'environ 1 000 m² comprenant une piscine, un pool house, un terrain de pétanque et même une ancienne écurie pouvant servir d'atelier ou être réaménagée selon vos besoins. La maisonnette, ce 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une chambre avec salle d'eau. À l'étage, on retrouve une mezzanine ainsi qu'une seconde suite. Ce bien dispose de son propre extérieur délimité et donne également accès à un chalet aménagé. Les dépendances, Trois grands garages aménageables complètent cet ensemble rare. Un véritable coup de c?ur offrant une multitude de possibilités d'aménagement, afin de répondre parfaitement à vos besoins. Prix de vente : 874 900 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Nice. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. 04 92 10 36 56

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(379 avis)

530 000 € 3 985 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Nice (06100)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE - VILLA À TRANSFORMER EN CŒUR DE VALROSE (NICE) Secteur Étudiant Idéal | Fort Potentiel de Rendement | Airbnb Possible Fort Potentiel de Création : Possibilité de créer 6 studios indépendants. Possibilité de créer 1 appartement deux pièces (T2). Soit un total de 7 unités locatives ! Localisation et Avantages Clés La localisation est un atout majeur pour garantir un taux d'occupation optimal toute l'année : Quartier de Valrose : Proximité immédiate des campus universitaires (Sciences, Droit, etc.). Demande Locative Constante : Secteur étudiant par excellence assurant une rotation et une demande locative très fortes. Flexibilité (Airbnb) : La zone permet également la location saisonnière (Airbnb) pour optimiser davantage les revenus en haute saison. Travaux et Rentabilité Estimée Cette villa nécessite des travaux importants et une restructuration complète pour réaliser le projet de division. Possibilité de déduire les travaux pour une meilleure rentabilité. Estimation locative : Studio (x6) 600 € à 650 € / unité Deux Pièces (T2) (x1) 700 € à 750 € / unité Rendement Locatif Estimé : 9 % après travaux ! Ce rendement est très largement supérieur à la moyenne du marché local. Détails de la Villa Surface habitable : 160 m² Localisation : Valrose, Nice Statut : Idéal Investisseur / Travaux Importants à Prévoir Contactez-nous pour transformer cette villa en votre prochain succès locatif !

Agence Longchamp

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Agence Longchamp 29/10/2025

250 000 € 4 397 €/m²
Maison • 56,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

maison 3 pièces jumelée Maison de 3 niveaux sur un terrain de 525m2 divisé en 3 belles planches, actuellement accessible a pied depuis le 326 boulevard de la Madeleine, la ou se trouve le garage et le parking. La maison est composé d'un 3 pièces avec un terrasse ainsi que 3 caves. A rénover entièrement, compteur électrique ok, reliée au tout a l'égout. Bel emplacement, vue panoramique, travaux à prévoir, gros potentiel, quartier très résidentiel de villas au calme.

Jan-Valentin Darmstadt - iad

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Jan-Valentin Darmstadt - iad 27/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

1 550 000 € 8 611 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 503 m²

Nice (06200)

iad France - Jan-Valentin Darmstadt (07 86 03 55 05) vous propose : Corniche Fleurie – Villa contemporaine d’architecte avec vue mer Située au cOEur d’un domaine sécurisé et intimiste, cette villa contemporaine de 2007, rénovée par un architecte, offre une vue sur la mer, le Cap d’Antibes et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 503 m² environ, elle développe 180 m² environ habitables, avec un vaste séjour lumineux de 60 m² environ et une cuisine américaine équipée, prolongés par cinq terrasses pour profiter pleinement de l’exposition sud-ouest. La villa dispose de quatre chambres en suite, d’un bureau modulable, d’une salle de bains, trois salles de douche, deux toilettes, ainsi qu’une buanderie et une cave. À l’extérieur, une piscine à débordement chauffée s’intègre dans un jardin complanté d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, double vitrage, stores centralisés, porte blindée, alarme, arrosage automatique, double garage automatisé et six stationnements extérieurs. Un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme méditerranéen, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire ou un rooftop. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jan-Valentin Darmstadt EI (ID 88358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

900 000 € 3 913 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nice (06100)

Nice- Hauts de Chambrun, Villa 8P 230m², jardin et vue Mer Au cœur d’un quartier calme et recherché, maison niçoise datant du début du siècle dernier, offrant 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une dépendance T3 de 40 m². L’ensemble totalise 230 m² habitables sur un terrain paysager de 664 m². Le niveau principal accueille un duplex de 139 m² ouvert sur une terrasse plein sud. À l’étage, un appartement indépendant de 49 m² profite d’une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée jusqu’à la mer. La dépendance de 40 m², située dans le jardin, offre différentes possibilités : logement indépendant, bureau ou location. Le terrain, structuré en terrasses ombragées garantit un cadre calme et verdoyant. Un double garage au niveau de la rue. L’accès se fait par un escalier extérieur de 41 marches, bien intégré au site. Ce dénivelé assure une belle tranquillité, de la lumière et des vues dégagées. À proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien à repenser selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif ou projet familial. "La maison comprend deux logements ayant chacun leur propre DPE : le plus grand (139 m²) est classé C (163), le plus petit (49 m²) est classé F (349)." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Maison à Nice

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Maison à Nice 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 450 000 € 5 088 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 500 m²

Nice (06000)

À vendre – Charmante Maison d’hôtes à Falicon Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure, cette belle propriété à quelques minutes du village de Falicon offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité, avec une vue dégagée sur le village, la campagne et la mer. La maison principale accueille les propriétaires dans un espace chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables avec salle de douche. La partie dédiée aux hôtes se compose de plusieurs logements indépendants : Une maison de type 3 pièces avec séjour et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, idéale pour des séjours familiaux. Un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Parfait pour accueillir un couple avec enfants ou des visiteurs de passage. Egalement un studio offrant un espace intime et fonctionnel. L’extérieur, véritable havre de détente, propose une vaste terrasse de 200 m² avec cuisine d’été, barbecue et four à pizza, idéale pour les moments de convivialité. Le terrain arboré d’arbres fruitiers abrite une belle piscine, un espace jacuzzi, une salle de sport avec hammam et sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque, une aire de jeux et plusieurs abris de jardin. Cette propriété, alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme, offre une opportunité rare pour développer une activité de maison d’hôtes dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en profitant d’un lieu de vie privilégié à proximité de Nice et de la Côte d’Azur Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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