Vente maison 540 000 €

4 pièces 4 p

Nice (06)

Nice madeleine villa avec terrain villa moderne 4 pièces - haut de la madeleine / route de bellet - calme et verdure située au haut de la madeleine, à proximité immédiate de la route de bellet et à seulement 10 minutes de la mer, cette belle villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant desservie par les transports en commun. elle offre environ 105 m² habitables sur un terrain d environ 5274 m² ,piscinable et entouré de nature. elle se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout climatisé, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. la partie nuit comprend trois chambres, dont une à terminer. les travaux principaux sont achevés, il reste simplement quelques petites finitions à prévoir une belle salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace de vie confortable. au rez-de-chaussée, un espace brut hors d'eau d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. en complément, une dépendance vient enrichir la propriété. cet espace indépendant peut être facilement aménagé en bureau, studio, ou pièce de loisirs selon vos envies. raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre. a noter: la villa fait partie d'un ancien ensemble immobilier disposant d'une entrée commune. lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l'accès partagé entre les deux propriétés. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr pour tout renseignements contactez eddy toumi au +33650773243 -

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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