Vente maison 1 155 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

NICE - PESSICART - VILLA 7 PIÈCES 175 M² - TERRAIN 1670 M² - PISCINE - GARAGE - POOLHOUSE
Découvrez cette charmante et agréable villa familiale indépendante de style contemporain de 175 m² sur 3 niveaux, située sur les hauteurs de Nice dans le secteur de Pessicart. Elle offre une vue panoramique imprenable sur les collines, la mer et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse orientée à l'ouest, avec piscine et poolhouse; une entrée avec placards et des toilettes. À l'étage, se trouvent un salon et la suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant. Au 2ème étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande salle de douche et des toilettes. Un studio est également présent au niveau de la piscine, avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes. La propriété est équipée d'une alarme et de volets électriques, avec possibilité d'aménager un terrain de pétanque ou d'autres installations sportives au bas du terrain. Possibilité d'agrandissement, ainsi que de transformer le 2ème étage en un futur grand appartement de 3/4 pièces indépendant, avec une entrée privée. Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de 1670 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 155 000 €

Prix au m² : 6 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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