Vente maison 900 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

Ajouter aux FAVORIS

3 913 €/m²
Cuisine de 17 m²

OREA IMMOBILIER

06 95 37 14 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nice- Hauts de Chambrun, Villa 8P 230m², jardin et vue Mer
Au cœur d’un quartier calme et recherché, maison niçoise datant du début du siècle dernier, offrant 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par une dépendance T3 de 40 m². L’ensemble totalise 230 m² habitables sur un terrain paysager de 664 m².
Le niveau principal accueille un duplex de 139 m² ouvert sur une terrasse plein sud. À l’étage, un appartement indépendant de 49 m² profite d’une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée jusqu’à la mer.
La dépendance de 40 m², située dans le jardin, offre différentes possibilités : logement indépendant, bureau ou location.
Le terrain, structuré en terrasses ombragées garantit un cadre calme et verdoyant. Un double garage au niveau de la rue.
L’accès se fait par un escalier extérieur de 41 marches, bien intégré au site. Ce dénivelé assure une belle tranquillité, de la lumière et des vues dégagées.
À proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien à repenser selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif ou projet familial.
"La maison comprend deux logements ayant chacun leur propre DPE : le plus grand (139 m²) est classé C (163), le plus petit (49 m²) est classé F (349)."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 86341130 - Réf Superimmo : ANVXZSXTR

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

42 857,15 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² (carrez : 230) - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue sur mer	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 17 m²
Séjour de 31 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
OREA IMMOBILIER