Vente maison 1 550 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

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8 611 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Jan-Valentin Darmstadt - iad

07 86 03 55 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jan-Valentin Darmstadt (07 86 03 55 05) vous propose : Corniche Fleurie – Villa contemporaine d’architecte avec vue mer
Située au cOEur d’un domaine sécurisé et intimiste, cette villa contemporaine de 2007, rénovée par un architecte, offre une vue sur la mer, le Cap d’Antibes et les montagnes.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 503 m² environ, elle développe 180 m² environ habitables, avec un vaste séjour lumineux de 60 m² environ et une cuisine américaine équipée, prolongés par cinq terrasses pour profiter pleinement de l’exposition sud-ouest.
La villa dispose de quatre chambres en suite, d’un bureau modulable, d’une salle de bains, trois salles de douche, deux toilettes, ainsi qu’une buanderie et une cave.
À l’extérieur, une piscine à débordement chauffée s’intègre dans un jardin complanté d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, double vitrage, stores centralisés, porte blindée, alarme, arrosage automatique, double garage automatisé et six stationnements extérieurs.
Un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme méditerranéen, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire ou un rooftop.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jan-Valentin Darmstadt EI (ID 88358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1854493 - Réf Superimmo : ANVXZJU10

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 8 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 503 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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