Vente maison 875 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Sur la belle colline niçoise de L'abadie, venez découvrir cette somptueuse villa de 152 m2 avec une vue panoramique sur la mer. Le charme absolu habite cette maison grâce à sa charpente traditionnelle, son sol en pierre, sa cheminée en marbre à foyer ouvert ou fermé... Ses trois chambres pourront accueillir votre famille et amis, deux WC indépendants, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle de bains à l'identique est en attente de finition. Pour le maximum de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une option rafraîchissante pour l'été. Exposé plein sud, vous pourrez profiter du soleil du matin au soir en admirant la vue sur la mer du cap Ferrat au cap d'Antibes. Un double garage, une grande cave, une buanderie, un bureau, un cellier complètent cette belle villa. Le terrain de 3000 m2, sur de très larges restanques, est piscinable et entièrement exploitable. À 4 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, cette villa allie le calme de la campagne et la proximité avec le centre ville. Accès à l'autoroute en 10 min en voiture. Pour toutes demandes d'information, n'hésitez pas à contacter votre agent Coralie Daddio au 06.22.47.44.59

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Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 5 757 € / m²
Taxe foncière : 3 011 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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