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293 annonces
Guillard Laetitia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Guillard Laetitia - Dr HOUSE-IMMO 26/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 111 m²

326 000 € 2 937 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 496 m²

Angoulême (16000)

Située à 10 minutes de la gare d'Angoulême ce plain-pied de 110 m² construit en 2022 est idéalement placé, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de 4 pièces composée d'une très grande pièce principale avec cuisine us équipée aménagée d'environ 59 m²,de 3 chambres, une salle de douche, wc, buanderie. Un terrain de 1496 m² piscinable. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Chantal PICOT - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 220 m²

290 000 € 1 318 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

Angoulême (16000)

Rare: au coeur du quartier historique d'Angoulême école, collège, lycée, commerces et restaurant à pied: Grande maison de ville à rénover. Rez de chaussée à rehabiliter soit en habitation, soit en activite professionnelle ou commerciale. La cuisine ouvre sur une agréable petite terrasse, salle à manger-salon avec le cachet des poutres apparentes et de la pierre,4 chambres ou 3 chambres et un dressing.L'ensemble est à raffraichir. Chauffage gaz de ville. double vitrage, sauf rez de chaussée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002116707). Honoraires : 3.58 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 25/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 153 m²

Prix en baisse 234 300 € 1 531 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Angoulême (16000)

Dans le quartier Saint Gelais, à proximité de la rue piétonne et toutes les commodités, cette maison de ville vous offrira une vie de famille citadine. Disposant d'un double séjour et 3 chambres, quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Une terrasse donnant sur un joli jardin arboré complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Roxane TARDIEUX - Capifrance
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Roxane TARDIEUX - Capifrance 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
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Maison, 108 m²

239 000 € 2 213 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Angoulême (16000)

16 Angoulême centre, quartier V Hugo, très jolie maison de ville en pierres d'env 104 m2 avec cour. Au rez de ch: entrée/ séjour d'env 40 m2 avec cheminée, le charme des murs en pierres jointées, des parquets bois bien entretenus, cuisine équipée, Lingerie/ WC. Cave. Au 1er étage: large couloir distribuant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Les sols sont en parquet bien entretenus. L'ensemble a été très bien rénové et de très bon goût. Chauffage au gaz à condensation récent, isolation refaite, double vitrage. Cour en rez de chaussée aménagé. intérieur agréable, aucun travaux à prévoir. Proche de la place Victor Hugo avec son marché, ses commerces et peu éloignée de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.916419

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 17/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 97 m²

185 500 € 1 912 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 354 m²

Angoulême (16000)

Maison de plain-pied – cadre calme & verdoyant A seulement 20 minutes d’Angoulême et 25 minutes de Cognac, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles et des commerces de proximité.. Avec ses 97 m² habitables, elle dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux : Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant, donnant sur une terrasse carrelée. Trois chambres avec placard Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. L’ensemble est équipé du double vitrage, garantissant un assez bon confort thermique. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif, et bénéficie d’un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de 1 354 m², plat et joliment arboré, offre un bel espace pour profiter du plein air, jardiner, imaginer un agrandissement ou une piscine selon vos envies. Une maison agréable à vivre, alliant calme, nature et possibilités d’évolution Prix du Bien : 185 500€ dont 6% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce Bien ou plus d'informations. Chantal Celma 0609647354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com 14/11/2025
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Maison, 91 m²

115 990 € 1 275 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Angoulême (16000)

Maison de 90m2 situé à Angoulême proche du parc frégeneuil. La maison comprend 2 niveaux: - Au RDC: Une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. - A l'étage: 4 chambres dont une en enfilade et un palier. A l'extérieur, le jardin idéalement exposé sud fait 75m2 et comporte un abri. Il est non attenant à la maison. Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrages. Taxe foncière: 946 euros. DPE: D et GES: D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 17/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 295 m²

840 000 € 2 847 €/m²
Maison • 295 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 150 000 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété rare et pleine de charme, située à seulement 20 minutes d'Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant. Ancienne tuilerie réhabilitée avec élégance, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité de maison d'hôtes ou à un projet évènementiel, elle offre un potentiel remarquable allié à un confort de vie moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui dessert un bureau lumineux ayant vue sur la piscine, une buanderie, des toilettes séparées, un grand salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, cinq chambres supplémentaires dont une de très belle surface, une salle d'eau, une salle de bains indépendante et des WC viennent répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'un accueil d'hôtes dans les meilleures conditions. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur une piscine de 10 x 5 mètres, un jardin arboré avec vue dégagée, et de nombreuses dépendances : ancien bâtiment partiellement ouvert au charme indéniable, grande terrasse couverte idéale pour les réceptions, carport, garages, atelier, ancien four à tuiles et poolhouse pouvant être facilement transformé en logement indépendant. Le terrain d'environ 15 hectares mêle espaces paysagers, prairies et terres agricoles, garantissant une parfaite intimité et une atmosphère apaisante. L'ensemble est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. La propriété est équipée de volets battants en aluminium motorisés avec un système de centralisation, alliant sécurité, performance thermique et simplicité d'utilisation. L'entretien extérieur est également facilité grâce à l'installation de trois robots tondeuses, permettant de profiter pleinement du jardin sans contrainte. Côté technique, la maison dispose d'une chaudière à pellets, de menuiseries en double vitrage, de toitures récentes, de panneaux photovoltaïques en date de 2024 de 6kW et d'un assainissement individuel conforme. Cette propriété au charme authentique, sublimée par des prestations actuelles, est une véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne, dans un cadre serein, à proximité immédiate d'Angoulême. A visiter sans tarder ! Contact : Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Marie FERRET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Marie FERRET - AXO & ACTIFS 12/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 330 m²

978 500 € 2 965 €/m²
Maison • 330 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 4 430 m²

Angoulême (16000)

A deux pas D'Angouleme, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui séduit par son histoire et son cachet. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à réinventer selon vos envies. En complément, une charmante maison d'amis pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complementaire. L'ensemble est implanté sur un vaste parc arboré + une partie boisée totalisant 4.5 ha, agrémenté d'une piscine, et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, propice à la détente et à l'organisation d'évènements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : a proximit d'Angoulême Epoque : Logis datant du XVIIe siècle Surface habitable : 330m² répartis sur 16 pièces Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif Terrain : 4 ha 430 avec piscine, terrain de tennis et parc Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 20/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 106 m²

172 800 € 1 630 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Angoulême (16000)

L'agence St Cybard Immobilier vous propose cette maison individuelle avec grand garage, jardin clos et arboré et une cave. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante donnant sur le garage, un grand séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Pour compléter ce bien, une cave (25 m2) et garage (25 m2). Confort : radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage => audit énergétique disponible => taxe foncière 2025 : 2212 euros

Human Immobilier Angoulême St Cybard
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 02/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
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Maison, 85 m²

150 500 € 1 771 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Angoulême (16000)

Dans un secteur privilégié limitrophe à Saint-Cybard, maison comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un beau jardin clos sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Commerces et bus à pieds.

Yann Villard - efficity
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Yann Villard - efficity 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
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Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angoulême (16000)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coralie HERVET - efficity
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Coralie HERVET - efficity 10/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
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Maison, 155 m²

274 950 € 1 774 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 848 m²

Angoulême (16000)

16000 ANGOULEME - PROCHE COMMERCES, GARE ET TOUTES COMMODITÉS - BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON SUR SOUS SOL TOTAL - 4 CHAMBRES - BUREAU - GRANDE TERRASSE - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant : A l'étage : entrée, cuisine, pièce de vie très lumineuse avec accès sur une grande terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle de bain, wc indépendant. En rez de jardin : Sous sol total comprenant une chambre donnant sur une terrasse, un dégagement permettant l'accès à une pièce d'env. 40 m2 aménageable, un wc indépendant, un double garage avec un coin atelier, une cave, une buanderie, un bucher. Possibilité de faire 2 logements. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANB Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ANB Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 145 m²

310 300 € 2 140 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Angoulême (16000)

Présentée par ANB Immobilier, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement enviable à seulement quelques minutes du coeur d'Angoulême — une ville réputée pour son architecture élégante, sa scène culturelle dynamique et ses liaisons TGV directes vers Paris et au?delà. Que vous soyez pendulaire vers la capitale, en quête d'une résidence secondaire facilement accessible, ou désireux de vous installer pour un rythme de vie plus doux sans sacrifier la connectivité, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et caractère. ? Atouts de l'emplacement Proche de la gare d'Angoulême, avec liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures Profitez de l'architecture historique de la ville, de ses promenades au bord de la rivière et de sa culture des cafés animée Découvrez galeries d'art, festivals et une vie sociale florissante Accès facile aux commerces, restaurants et commodités quotidiennes ? Caractéristiques de la propriété Hall d'entrée menant à une cuisine séparée et un vaste séjour/salle à manger avec hauts plafonds Quatre chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé Deux grandes pièces à l'étage (chacune de plus de 36 m²) — l'une prête à être utilisée comme salle de jeux, bureau ou studio ; l'autre à aménager selon vos envies Jardin clos et parking couvert pour deux véhicules Toiture et charpente récentes — un investissement solide et rassurant ? Une maison polyvalente avec de l'espace pour évoluer, idéale pour les familles, les créatifs ou les professionnels en télétravail souhaitant profiter du meilleur du sud?ouest de la France tout en gardant un accès direct à la capitale. ? Contactez?nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.60 € et 2549.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexis EMIER - Optimhome
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Alexis EMIER - Optimhome 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 87 m²

200 000 € 2 299 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Angoulême (16000)

Située dans le quartier de St cybard proche de la Coulée verte; Maison pleine de charme avec 3 chambres dont une de plein pied;sans aucun travaux à prévoir. Surface habitable 87 m² très bien agencé avec ses 2 salles de bains et sa grande pièce de vie de 38m² et terrasse de 25 m². Garage / buanderie Chaudière gaz et couverture de 2012 taxe foncière 1100€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594801 )

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
15
Maison, 235 m²

434 600 € 1 849 €/m²
Maison • 235 m² • 5 chambres • Ter. 2 469 m²

Angoulême (16000)

Située dans un village (avec de bonnes commodités locales), à la périphérie d'Angoulême, cette charmante maison de 5 chambres est idéale comme maison familiale pour les personnes qui travaillent en ville ou comme maison de vacances bien située, à seulement 15 minutes en voiture du TGV. Avec une annexe pour les invités et la possibilité d'agrandir l'espace de vie, elle offre un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). L'espace de vie principal est aménagé sur un seul étage. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon-salle à manger de 43 m² qui s'ouvre sur une véranda avec des fenêtres coulissantes, donnant sur le magnifique terrain, avec terrasse et piscine. La cuisine est de style traditionnel, avec un coin repas et un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain. Il y a 3 chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et des toilettes séparées. La deuxième aile de la maison comprend un deuxième salon avec des portes coulissantes en verre donnant sur l'avant de la maison, et deux chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau). Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la maison et comprend une grande buanderie/cuisine d'été, une salle de jeux et un immense garage avec porte électrique. Le grenier s'étend également sur toute la longueur de la maison et pourrait également être aménagé (sous réserve d'autorisations nécessaires). Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cheminée, un poêle à bois et de double vitrage, cette propriété moderne bénéficie d'une cote énergétique C et est prête à être emménagée. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Prix honoraires inclus : 434 600 € Prix honoraires exclus : 410 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur