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Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
10
Maison, 151 m²

219 000 € 1 450 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME, secteur prisé et calme pour cette maison individuelle sur sous-sol en parfait état général. L'habitation se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC + une partie du sous-sol aménagé en séjour + chambre avec salle d'eau/WC. Garage une place. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

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Christophe HERVET - efficity
(110 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Christophe HERVET - efficity 26/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
(110 avis)
14
Maison, 90 m²

177 000 € 1 967 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - SAINT-CYBARDMAISON DE 1976 - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL & GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de : 1er étage : cuisine fermée, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Rez de chaussée : sous-sol total de 90 m² avec garage et buanderie/chaufferie (hauteur sous plafond 2,24 m). Jardin arboré et clôturé. Double vitrage 2023, assainissement tout à l'égout, chaudière gaz 2022, cheminée insert, VMC, fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, volets). Les + de cette maison : localisation au calme, possibilité d'aménager le rez de chaussée. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yann Villard - efficity
(40 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Yann Villard - efficity 14/11/2025
(40 avis)
8
Maison, 90 m²

184 000 € 2 044 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angoulême (16000)

16000 ANGOULEME – PROCHE CENTRE VILLE – MAISON RECCENTE 2012 3CH AU CALME AVEC GARAGE & JARDIN Je vous propose cette jolie maison 3 chambres de 2012 avec 90 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m² - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² avec ses placards, d'une grande buanderie / cellier et d'un WC. - A l'étage un palier, 3 chambres de 10,11 et 12 m² + une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. - Garage de 22 m² à l'entrée de la cour + stationnement de 2 voitures devant la maison. Terrasse et petit jardin exposé sud, au calme sans vis à vis avec accès de la pièce de vie. Situé à proximité de toutes les commodités à 1.5 Km du centre ville d'Angoulême. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égoût... Je reste à votre disposition pour visiter cette jolie maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS
(11 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 14/11/2025
(11 avis)
18
Maison, 215 m²

346 000 € 1 609 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Angoulême (16000)

Idéalement placé au calme Sud ouest Angoulème 15mn, dans un environnement de nature paisible mais néanmoins avec commerces accessibles à pied cet ensemble se compose d'une maison ancienne de 141m² en partie rénovée mais habitable en totalité avec ses dépendances: grange, atelier., et d'une seconde maison récente de plain pied 72m² indépendante dans le terrain. La grande maison de compose d'un grande pièce de vie salon, séjour, cuisine , un dégagement dessert un wc, une pièce avec sauna et douche à l'étage 3 chambres, salle d'eau possibilité d'extension dans la grange attenante avec cave. A l'extérieur Auvent avec barbecue et piscine . La seconde maison de construction récente de plain pied se compose d'un belle pièce avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier buanderie, salle d 'eau et deux chambres, à l'exterieur terrasse bois. Idéale pour la famille ou pour rbnb. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121755). Honoraires : 16 000 € TTC (4,85 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nathalie Moratille - iad
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Nathalie Moratille - iad 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
12
Maison, 64 m²

109 000 € 1 703 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 226 m²

Angoulême (16000)

iad France - Nathalie Moratille vous propose: Charmante maison de ville en pierre proche du centre ville d'Angoulême et jardin à quelques dizaines de mètres, avec coin terrasse. Au rez-de-chaussée la pièce de vie a gardé le charme de l'ancien avec son mur en pierre de taille et sa cheminée. La cuisine équipée lui apporte un côté fonctionnel. A l'étage la chambre offre une belle vue sur la verdure et dispose d'une salle d'eau avec WC séparés. Au - 1 une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec grand placard dispose elle aussi de sa salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur le parking. Cette disposition permet 2 entrées indépendantes. La demande locative étant forte sur ce secteur, ce bien peut aussi bien se prêter à une habitation principale qu'à un investissement locatif (pas de copropriété). Taxe foncière 984€. Chauffage gaz de ville, fibre, huisseries double vitrage. Commodités et bus très proches. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 06/11/2025
8
Maison, 93 m²

195 000 € 2 097 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Angoulême (16000)

Angoulême proche commerces, venez découvrir cette belle maison de construction récente (2023) comprenant: Au RDC: Une entrée, une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et jardin, une cuisine aménagée, un débarrât, une salle d'eau avec WC. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, WC. Un jardin et un garage complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, maison parfaitement entretenue, avec des locataires sérieux. Bail en cours: loyer 850 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SNB IMMOBILIER 28/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 77 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 545 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Angoulême (16000)

MAISON DE VILLE A RENOVER AVEC GARAGE Située à Angoulême secteur Victor Hugo, cette maison de ville à rénover bénéficie d'un jardin et d'un grand garage. Elle comporte une entrée, un séjour, une cuisine et à l'étage une salle de bains et deux chambres. 119000€ honoraires d'agence inclus. Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 25/09/2024 Classe énergie: G Classe climat:G Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 2950 et 4040 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etude Saint Andre Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 135 m²

346 500 € 2 567 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 240 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située 2 pas de la place Victor Hugo, maison de ville lumineuse, d'env. 140m² composée d'un espace de vie donnant sur véranda et jardin, cuisine et toilettes. Aux étages 5 chambres, une salle de bains et Toilettes le tout sur cave. Electricité, peintures et sols refaits à neuf. Jardin avec garage et dépendance en pierre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jézabel MERCIER - AXO & ACTIFS
(3 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Jézabel MERCIER - AXO & ACTIFS 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(3 avis)
8
Maison, 66 m²

126 500 € 1 917 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

Angoulême (16000)

Angoulême, quartier St Martin : adorable maison de ville de 66m2 en bon général composée : Au RDC : Une entrée avec escalier, un petit salon, une cuisine équipée avec coin repas, un WC avec coin buanderie (revoir l'isolation de cette petite partie), une terrasse. Au 1er étage : 2 chambres (12,20+13,20m2) sur parquet. 2 ème étage : une salle d'eau mansardée et un bureau mansardé. Chauffage central gaz de ville (chaudière recente à condensation). Electricité refaite. Huisserie PVC double vitrage. Une cave. Bien actuellement loué (jusqu'en fevrier) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002120962). Honoraires : 6 500 € TTC (5,42 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Maison, 105 m²

Prix en baisse 267 000 € 2 543 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 103 m²

Angoulême (16000)

Derrière sa façade en pierres de taille, se trouve une maison composée aux étages de 4 chambres (dont une avec un coin dressing), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Le rez de chaussée est composé d'un grand volume séparé par l'escalier : d'un coté un salon cosy avec cheminée, et de l'autre la cuisine (avec ilot central) et l' espace salle à manger ouvrant par un large vitrage sur la terrasse et le jardin calme et intime. Maison sans travaux, pleine de charme, rénovation de qualité, ayant préservée et mise en valeur de nonbreux éléments originaux. Décoration soignée et de bon gout. Chauffage central gaz de ville, Cave. Rue calme avec TOUT à proximité : commerces, écoles, marché, bus, gare LGV, cinéma, restos... oubliez la voiture tout se fait à pieds ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Angoulême Bussatte
Annonce mise à jour le 23/07/2025
Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 23/07/2025
8
Maison, 85 m²

Prix en baisse 99 370 € 1 169 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²

Angoulême (16000)

Construite en pierre de taille, cette maison de ville offre une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, un bureau ainsi qu'un joli jardin sans vis-à-vis. Idéal investissement locatif ou premier achat, avec une belle rénovation pour la moderniser. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 05/12/2025
12
Maison, 82 m²

Prix en baisse 90 500 € 1 104 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²

Angoulême (16000)

Découvrez ce bien à rénover, idéal pour un projet locatif ou une colocation, situé entre le quartier de Ma Campagne et du centre ville. Proche des écoles, des commerces et des transports, son emplacement est parfait pour attirer des locataires. Actuellement, cette maison de ville se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et de 3 chambres et un bureau à l'étage . Un petit extérieur avec terrasse et jardinet complète ce bien à l'arrière. Une opportunité à ne pas manquer, offrant un potentiel de rentabilité pour tous vos projets immobiliers ! (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Sandra LETARD - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sandra LETARD - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 77 m²

148 000 € 1 922 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 316 m²

Angoulême (16000)

A l'Isle d'Espagnac, jolie petite maison de plain pied dans une rue calme avec jardin. Entrons dans le salon salle à manger avec son parquet ancien. Une cuisine fonctionnelle baignée de lumière qui peut être ouverte pour agrandir l'espace de vie. Une première chambre donnant dans le salon. (Pourrait être ouverte). Coté nuit, une salle d'eau neuve, un wc séparé, une seconde chambre et une 3ème pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou buanderie. (Un accès direct avec l'extérieur sur cette pièce). Un grenier de la surface de la maison peut être aménagé afin de récupérer de la surface habitable supplémentaire. Les avantages de cette maison : l'emplacement, le plain pied modulable, la faible consommation énergétique de la maison (1300€/an), l'isolation, le jardin. TAE, fibre, taxe foncière : 1201€, double vitrage, chaudière gaz (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 02/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 154 m²

220 000 € 1 429 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette jolie maison, idéalement située dans le quartier de St Cybard à Angoulême proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. CARACTERISTIQUES : Maison : environ 154 m2 Parcelle : 484 m2 DPE : D / GES : D Tout à l'égout Chaudière gaz Poêle à granulés Fenêtres double vitrage Cette maison d'un étage se compose : A l'étage : CUISINE équipée récente SALON avec baie vitrée 3 CHAMBRES 1 SALLE D'EAU (douche à l'italienne, double vasque) 1 WC indépendant Au RDC : ENTREE Grande PIECE DE VIE (environ 40 m2) avec poêle et baie vitrée 1 CHAMBRE 1 SALLE D'EAU avec WC 1 BUANDERIE (chaudière, évier, adoucisseur d'eau) Un jardin, un petit garage, un abri ouvert et un barbecue d'extérieur viendront compléter la visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Yann Villard - efficity
(40 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Yann Villard - efficity 13/11/2025
(40 avis)
8
Maison, 83 m²

99 900 € 1 204 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 204 m²

Angoulême (16000)

16000 - ANGOULEME - QUARTIER SAINT MARTIN AU PIED DU PLATEAU - MAISON DE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² AVEC JARDIN, 2 TERRASSES ET GARAGE - TERRAIN 204m² Je vous propose cette maison 2 chambres à rénover située au calme, au pied du plateau et remparts d'Angoulême, dans un quartier prisé de Saint Martin. Cette maison en pierre de 83m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie proche de toutes les commodités et du centre ville. - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, grande pièce de vie 27m2, salle d'eau, wc - A l'étage : 2 chambres dont 1 avec sa terrasse couverte, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Possibilité de créer une 3ième chambre !! La maison dispose également d'une terrasse devant et 1 autre à l'arrière, sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une cave également accessible du jardin. Un garage complète la maison, on stationne également facilement et gratuitement devant la maison. Il y a possibilité d'acquérir un garage supplémentaire avec un peu de jardin. Travaux à prévoir : menuiseries, salle d'eau, cuisine, déco. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien plein de caractère à Angoulême. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à . Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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