Vente maison 346 500 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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2 567 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Idéalement située 2 pas de la place Victor Hugo, maison de ville lumineuse, d'env. 140m² composée d'un espace de vie donnant sur véranda et jardin, cuisine et toilettes. Aux étages 5 chambres, une salle de bains et Toilettes le tout sur cave.
Electricité, peintures et sols refaits à neuf.
Jardin avec garage et dépendance en pierre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2514-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9G

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 240 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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