Vente maison 177 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - SAINT-CYBARDMAISON DE 1976 - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL & GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de :
1er étage : cuisine fermée, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Rez de chaussée : sous-sol total de 90 m² avec garage et buanderie/chaufferie (hauteur sous plafond 2,24 m).
Jardin arboré et clôturé.
Double vitrage 2023, assainissement tout à l'égout, chaudière gaz 2022, cheminée insert, VMC, fibre.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, volets).
Les + de cette maison : localisation au calme, possibilité d'aménager le rez de chaussée.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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CHRISTOPHE HERVET - EFFICITY

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