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Vente maison 239 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 213 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Roxane TARDIEUX - Capifrance

Roxane TARDIEUX - Capifrance

150 avis
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Description

16 Angoulême centre, quartier V Hugo, très jolie maison de ville en pierres d'env 104 m2 avec cour. Au rez de ch: entrée/ séjour d'env 40 m2 avec cheminée, le charme des murs en pierres jointées, des parquets bois bien entretenus, cuisine équipée, Lingerie/ WC. Cave. Au 1er étage: large couloir distribuant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Les sols sont en parquet bien entretenus. L'ensemble a été très bien rénové et de très bon goût. Chauffage au gaz à condensation récent, isolation refaite, double vitrage. Cour en rez de chaussée aménagé. intérieur agréable, aucun travaux à prévoir. Proche de la place Victor Hugo avec son marché, ses commerces et peu éloignée de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.916419

Publiée le 28/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 340933997166 - Réf Superimmo : ANVXZCIWF
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 213 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 861 € / an
Maximum : 40 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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