Vente maison 185 500 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Maison de plain-pied – cadre calme & verdoyant
A seulement 20 minutes d’Angoulême et 25 minutes de Cognac, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles et des commerces de proximité..
Avec ses 97 m² habitables, elle dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux :
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant, donnant sur une terrasse carrelée.
Trois chambres avec placard
Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
L’ensemble est équipé du double vitrage, garantissant un assez bon confort thermique.
Le bien est raccordé à l’assainissement collectif, et bénéficie d’un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le terrain de 1 354 m², plat et joliment arboré, offre un bel espace pour profiter du plein air, jardiner, imaginer un agrandissement ou une piscine selon vos envies.
Une maison agréable à vivre, alliant calme, nature et possibilités d’évolution
Prix du Bien : 185 500€ dont 6% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce Bien ou plus d'informations.
Chantal Celma 0609647354.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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CELMA CHANTAL - DR HOUSE-IMMO

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