Vente maison 434 600 €

235 m²

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 849 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un village (avec de bonnes commodités locales), à la périphérie d'Angoulême, cette charmante maison de 5 chambres est idéale comme maison familiale pour les personnes qui travaillent en ville ou comme maison de vacances bien située, à seulement 15 minutes en voiture du TGV. Avec une annexe pour les invités et la possibilité d'agrandir l'espace de vie, elle offre un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'espace de vie principal est aménagé sur un seul étage. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon-salle à manger de 43 m² qui s'ouvre sur une véranda avec des fenêtres coulissantes, donnant sur le magnifique terrain, avec terrasse et piscine. La cuisine est de style traditionnel, avec un coin repas et un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain. Il y a 3 chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et des toilettes séparées. La deuxième aile de la maison comprend un deuxième salon avec des portes coulissantes en verre donnant sur l'avant de la maison, et deux chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau).
Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la maison et comprend une grande buanderie/cuisine d'été, une salle de jeux et un immense garage avec porte électrique. Le grenier s'étend également sur toute la longueur de la maison et pourrait également être aménagé (sous réserve d'autorisations nécessaires).
Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cheminée, un poêle à bois et de double vitrage, cette propriété moderne bénéficie d'une cote énergétique C et est prête à être emménagée. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite.
Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 17/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : BVI83180 - Réf Superimmo : ANVXZORUY

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Caractérisques

Prix de vente : 434 600 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

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235 m² - 5 chambres - ter. 2 469 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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