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HABITAT CONSEIL SAINTES
(44 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 26/11/2025
(44 avis)
9
Maison, 227,7 m²

364 500 € 1 601 €/m²
Maison • 227,7 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 248 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Maison de charme avec dépendance Découvrez cette magnifique maison ancienne, édifiée en 1815 et entièrement rénovée avec soin, sublimée par une extension contemporaine de 1997. Nichée dans un écrin de verdure, elle allie le caractère de l'ancien et le confort moderne. La maison principale (184 m² habitables env.) comprend: Vaste séjour salon de 51 m² avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres dont une avec mezzanine et une avec cheminée insert dont 3 au rdc 2 salles d'eau, 2 WC Atelier couture, nombreux rangements Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois Un appartement indépendant de type 2 (43,7 m² env.)Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec placard, salle d'eau et WC Chauffage électrique Garage de 24 m² – Jardin arboré et soigné – Ensemble en excellent état, avec une très bonne performance énergétique. Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête d'authenticité et de confort, avec la possibilité d'un revenu locatif. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet SAINTES
(26 avis)
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Guy Hoquet SAINTES 09/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
(26 avis)
11
Maison, 109 m²

159 000 € 1 459 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette charmante petite maison située dans un quartier au charme authentique de Bussac sur Charente. Situé à 10 mn du centre de Saintes, dans un environnement calme et charmant, cette maison de village rénovée vous offre l'essentiel : un salon séjour avec une belle cheminée, un espace bureau, une cuisine récente donnant sur un petit jardin clôturé, une grande salle de bain avec baignoire où vous apprécierez des moments de détente. A l'étage, 3 chambres. Les espaces intérieurs ont été rénovés, les finitions restent à faire. Les façades extérieures et les volets nécessitent d'être repeints. Deux garages complètent cette maison au charme authentique. Côté pratique : la maison bénéficie de radiateurs récents, les fenêtres PVC double vitrage 16 mm, la toiture et les murs sont isolés ce qui garantit fraîcheur en en été. L'assainissement est relié au tout à l'égout. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jacky GALLIARD - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Jacky GALLIARD - Capifrance 01/02/2025 - mise à jour 24/07/2025
(27 avis)
30
Maison, 260 m²

299 500 € 1 152 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 771 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE, un ensemble de deux maisons indépendantes. -La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie. -La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes. Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc.. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.888967

Edwige Mercier - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Edwige Mercier - efficity 11/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
(7 avis)
13
Maison, 176 m²

262 000 € 1 489 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 788 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Charmante maison en pierre rénovée à Bussac-sur-Charente, à seulement 10 minutes de Saintes ! Découvrez cette belle opportunité : une maison pleine de caractère offrant 176 m² habitables (211 m² au total) sur un terrain de 788 m². Au rez-de-chaussée : - Vaste salon-salle à manger de 74 m² avec poêle à granulés programmable - Grande cuisine dinatoire de 21 m² - Chambre avec salle d'eau et WC - Arrière-cuisine spacieuse - Local technique de 20 m² À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - 2 grandes mezzanines (possibilité d'aménager une 4ème chambre et un grand espace bureau) Extérieur : - Jardin aménagé avec terrasse et abri - Atelier - Hangar pour stationnement de véhicules (idéal pour camping-car) Prestations : - Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau et poêle à granulés - DPE : C - Double vitrage PVC dans toute la maison - Excellente isolation - Toiture en bon état - Chéneaux et gouttières refaits en 2024 Découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de tranquillité. Le calme règne en maître, légèrement rythmé par le passage discret de TER ,passage en moins de 5 secondes à faible allure et en journée uniquement. L'intérieur, parfaitement isolé, offre un confort absolu à toute heure. Une véritable oasis de sérénité qui mérite vraiment votre visite. Une maison au fort potentiel, idéalement située et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Séverine BOBRIE - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Séverine BOBRIE - SAFTI 03/11/2025
9
Maison, 160 m²

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Située à Bussac-sur-Charente (17100), à seulement quelques minutes de Saintes et 45mn de Royan. Cette maison en pierre offre un charme unique dans un environnement paisible de la campagne sans être isolé. Elle bénéficie d'un jardin clos et d'une terrasse avec patio pour profiter des beaux jours. Cette charentaise de charme de 160 m² sur un terrain de 400 m² vous offre au rez de chaussé vous découvrirez une cuisine salle à manger équipée avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec baignoire,un toilette, une buanderie et le garage. A l'étage se déploient 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et une pièce mansardé (salle de jeux). Chauffage centrale au gaz avec citerne dans le jardin. Menuiserie en PVC double vitrage. Assainissement collectif maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420 - SAFTI – BOBRIE Séverine, Conseiller indépendant

Agence des Coteaux
(71 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Agence des Coteaux 27/09/2025
(71 avis)
12
Maison, 132 m²

262 500 € 1 989 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

En exclusivité dans votre agence ORPI aux portes de Saintes (5 minutes en voiture), sur la commune de Bussac sur Charente, village avec commerces et services, venez découvrir cette maison ancienne rénovée, au calme absolu. Elle est composée en RDC d'une vaste entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une cheminée en pierre équipée d'un insert, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage une première grande chambre, une seconde petite chambre (8m²) et enfin une grande suite parentale avec salle de bains ouverte (baignoire sur pieds, douche, vasque et wc) récemment rénovée. Pour les extérieurs une parcelle entièrement close de 1200 m², une première grande dépendance de plus de 50m² au sol, actuellement utilisée en garage et une seconde dépendance de plus de 40m² au sol actuellement utilisée comme atelier. Beaucoup de charme et de potentiel à deux pas de la ville et au calme de la campagne, sur les hauteurs loin de toutes zones inondables ou argileuses, contactez nous pour découvrir ce bien. Référence agence : 631

Anne-Gaëlle RICHÉ - SAFTI
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Anne-Gaëlle RICHÉ - SAFTI 01/08/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 202 m²

315 000 € 1 559 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 975 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Maison familiale spacieuse avec piscine et en sus un terrain de loisirs à l’Ile d’Oléron d'environ 460m². À seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette maison familiale sans travaux, idéale pour profiter d’un cadre paisible et convivial, tout en bénéficiant d’équipements modernes. Les points forts de la maison : Un grand espace de vie lumineux de 62 m² avec accès direct au jardin et à la piscine. 4 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage, parfait pour accueillir famille et amis. Des dépendances : un garage et une arrière-cuisine de 45 m² et un double garage atelier. Un puits est relié à la maison. Extérieurs et loisirs : Un jardin clos et arboré, avec une belle piscine, parfait pour les beaux jours. Un terrain de loisirs sur l’Île d’Oléron inclus, pour des escapades en bord de mer et des moments privilégiés au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244 - SAFTI – RICHÉ Anne-Gaëlle, Conseiller indépendant

Sixième Avenue Saintes
(72 avis)
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Sixième Avenue Saintes 21/04/2025 - mise à jour 05/10/2025
(72 avis)
17
Maison, 152 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 296 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 927 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

NOUVEAUTÉ ? SIXIÈME AVENUE SAINTES Bussac-sur-Charente ? Maison contemporaine en ossature bois, durable et économe A dix minutes de Saintes, cette maison contemporaine de 152 m² s'inscrit dans une démarche à la fois écologique et moderne. Conçue en ossature bois et posée sur pilotis, elle allie architecture durable et confort au quotidien, sur un terrain arboré de près de 4 000 m². La conception bioclimatique garantit une excellente performance énergétique : moins de 800 euros par an, classement énergétique A. La pièce de vie, d'une surface de 57 m², est traversante et s'ouvre sur deux terrasses. Les espaces intérieurs communiquent naturellement avec l'extérieur, offrant un mode de vie fluide et agréable. Un bureau central prolonge cet espace principal. Ouvert sur le séjour, il peut devenir coin lecture, salle de jeux ou espace de télétravail selon les besoins. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Un volume supplémentaire de 27 m², de plain-pied et déjà isolé, peut accueillir un bureau indépendant, un studio, une chambre d'amis ou un atelier. Le jardin, spacieux et verdoyant, entoure la maison et accueille une piscine sous dôme, facilement accessible depuis les terrasses. Les points essentiels : Construction bois sur pilotis, durable et performante Classe énergétique A Grande pièce de vie traversante avec double terrasse Accès direct terrasse/piscine Bureau intégré et pièce annexe de 27 m² modulable Terrain arboré de près de 4 000 m² Visite virtuelle disponible sur demande. SIXIÈME AVENUE SAINTES 1 bis cours Reverseaux ? 05 46 98 12 59

Agence des Coteaux
(71 avis)
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Agence des Coteaux 20/11/2025
(71 avis)
14
Maison, 176 m²

Prix en baisse 339 000 € 1 926 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 870 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Maison De Plain Pied 176m² (4 Chambres) Bussac-Sur-Charente. Cette jolie maison de plain pied a quelques pas des commerces et à 5 minutes de SAINTES et de son premier collège se compose comme suit : Une entrée avec un dégagement distribuant sur une premiere aile de la maison deux chambres et une buanderie. Avec sa triple exposition cette maison vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un accès direct sur une terrasse et le jardin. Sans oublier l'insert bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez dans la seconde aile deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un bureau. Le tout sur un jardin clôturé et arboré. Insert bois Menuiseries PVC Double vitrage fosse individuelle (ok) Fibre Référence agence : 458

Mélodie RENARD - iad
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Mélodie RENARD - iad 10/11/2025
14
Maison, 105 m²

218 000 € 2 076 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 601 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

iad France - Mélodie Renard vous propose: Située à Bussac à seulement 10 min de Saintes, venez découvrir un petit havre de paix dans le calme de la campagne! Cette charmante maison de plain pied, se situe sur un grand terrain arboré, avec un petit pré et une ancienne carrière, ce qui en fait un lieu atypique avec beaucoup de charme! La maison est composée d'une entrée dans l'arrière cuisine, une cuisine, un salon, un wc, trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une cave, un atelier et des petits toits complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aby immo
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 31/08/2025
Proposée par Aby immo 03/06/2025 - mise à jour 31/08/2025
9
Maison, 176 m²

Prix en baisse 262 000 € 1 489 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 788 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

A Bussac sur Charente, à seulement 6 kms du centre ville de Saintes, et 8 minutes de la gare et du technicentre de la SNCF, cette maison en pierres, entièrement rénovée vous offre plus de 700 m² de parcelle sans vis à vis avec jardin arboré et terrain piscinable. Elle dispose au rez de chaussée d'un salon avec insert à granulés programmable, dans une cheminée remarquable, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine. Au dessus du salon, une belle mezzanine pouvant servir de chambre, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, accentue le cachet du foyer par sa vue plongeante. A l'étage, à une pièce ouverte de 20 m², deux chambres et une salle de bain avec toilettes. En retrait, un couloir dessert une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau attenante équipée de toilettes, et un garage servant d'atelier. A l'extérieur, la propriété se complète d'une terrasse orientée à l'ouest pour profiter des soirées d'été quelque soit la météo avec sa partie couverte, d'un abri de jardin et d'un barbecue en pierres. Une cour bétonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, et si besoin sous le préau avec prise de rechargement pour voiture électrique. De surcroit, la propriété dispose également d'un abri pour camping car. La maison est classée en DPE C et se chauffe par une PAC air / eau en plus de l'insert. La toiture a été entièrement refaite en 2000. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Angelique ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 186 512 RCP Saintes

Sylvie CORNUAUD - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Sylvie CORNUAUD - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 142 m²

Prix en baisse 278 000 € 1 958 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 502 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

A Bussac-sur-Charente (17100), cette maison de 142m² offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la nature tout en bénéficiant des commodités de la vie urbaine. Dotée d'un terrain de 2502 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, Cette maison propose au rez-de-jardin 2 chambres parentales indépendantes du 1er étage, un préau de 60m² et son local technique . Le balcon permet de profiter des vues imprenables sur la parcelle boisée, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur et propice à la détente. Construite en 2010 , elle offre un agencement fluide et moderne comprenant :salon, grande cuisine traversante sur les deux terrasses dont 1 avec vue sur la piscine chauffée , un cellier, 1 wc indépendant et 2 chambres parentales avec dressing et salle d'eau. Le plancher chauffant assure un confort optimal tout au long de l'année. Taxe Foncière:1218€. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082 - SAFTI – CORNUAUD Sylvie, Conseiller indépendant

AYMERIC BELAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AYMERIC BELAUD - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
26
Maison, 142 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 937 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 502 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Sur la commune de Bussac sur Charente, cette villa de 142 m² de standing, édifiée en 2010, comprenant en rez-chaussée, deux chambres indépendantes avec salles d'eau privatives, un préau de 60 m², à l'étage, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec salles d'eau privatives également. A l'extérieur, 2 terrasses (nord et sud) une piscine chauffée, l'ensemble dans un cadre boisé absolument exempt de nuisances sonores et de vis à vis... Chauffage par plancher chauffant, menuiseries alu, assainissement individuel. A découvrir vite ! Cette annonce référence 291382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50083258900047. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine PIERRON - Capifrance
(28 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Géraldine PIERRON - Capifrance 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(28 avis)
19
Maison, 130 m²

320 000 € 2 462 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 017 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

À vendre – Maison plain-pied 6 pièces (130 m²) – Bussac-sur-Charente, à 5 min de Saintes Sur les hauteurs de Bussac-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m², parfaitement entretenue et entourée d'un terrain clos et arboré – la garantie d'un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts du bien : - Espace de vie lumineux de 46 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. - 5 chambres : idéale pour une grande famille ou pour disposer d'un bureau / chambre d'amis. - Chauffage au gaz + poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année. - Cellier, couloir buanderie, nombreux rangements pratiques. - Garage + carport + coin vélo/poubelle : stationnement et organisation faciles. - Terrasse nettoyée, toiture entretenue, portail électrique, terrain entièrement clos et arboré : rien à prévoir, vous posez vos valises ! Environnement : Maison située sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Saintes. La commune de Bussac-sur-Charente offre toutes les commodités du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, école, cabinet médical, coiffeur, poste, et restaurants de village. Un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison coup de cœur ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.929134

ANB Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ANB Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
(66 avis)
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 556 500 € 2 319 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 11 952 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

.ANB immobilier vous propose cette très belle propriété à l'abri des regards, dans un secteur calme à 10 minutes du centre de Saintes Construite en 1898, laissez- vous séduire par son charme d'antan ; elle a gardé toute sa splendeur, son architecture en fait un bien incomparable. Son parc de plus d'un hectare donne une impression de sérénité avec la possibilité de promenades dans un environnement naturel. Doté de différents recoins avec une atmosphère différente afin que chacun y trouve son propre bien être il est également aménagé d'une piscine atypique et chauffée aux belles dimensions de 9 m X 8 m avec une profondeur à plat de 90 cm d'eau. Dès l'entrée sa grande pièce de vie de 45 m² invite à continuer la visite en passant dans la véranda ouverte et baignée de lumière du Sud/Ouest, ensuite vous entrez dans une belle cuisine récente et moderne équipée afin de concocter de bons petits plats en famille. Sur ses trois niveaux cette maison vous offre 5 chambres dont 1 en RDC avec sanitaire, au 1er étage, 2 chambres avec leur sanitaire. Le 2ème étage vous offre la possibilité d'aménager environ 50 m², actuellement il y a 1 salle de bains/WC, une petite chambre et 1 pièce à traverser avec velux pour accèder à la 5e chambres. Une cave, 4 remises et cabanons de jardin, 2 garages, 1 atelier, complète cet ensemble. Assainissement individuel conforme A votre disposition une visite virtuelle sur demande. . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8600.00 € et 11690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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