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9
Vente maison 556 500 €
240 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bussac-sur-Charente (17100)
240 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bussac-sur-Charente (17100)
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- 2 319 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
.ANB immobilier vous propose cette très belle propriété à l'abri des regards, dans un secteur calme à 10 minutes du centre de Saintes
Construite en 1898, laissez- vous séduire par son charme d'antan ; elle a gardé toute sa splendeur, son architecture en fait un bien incomparable.
Son parc de plus d'un hectare donne une impression de sérénité avec la possibilité de promenades dans un environnement naturel. Doté de différents recoins avec une atmosphère différente afin que chacun y trouve son propre bien être il est également aménagé d'une piscine atypique et chauffée aux belles dimensions de 9 m X 8 m avec une profondeur à plat de 90 cm d'eau.
Dès l'entrée sa grande pièce de vie de 45 m² invite à continuer la visite en passant dans la véranda ouverte et baignée de lumière du Sud/Ouest, ensuite vous entrez dans une belle cuisine récente et moderne équipée afin de concocter de bons petits plats en famille.
Sur ses trois niveaux cette maison vous offre 5 chambres dont 1 en RDC avec sanitaire, au 1er étage, 2 chambres avec leur sanitaire.
Le 2ème étage vous offre la possibilité d'aménager environ 50 m², actuellement il y a 1 salle de bains/WC, une petite chambre et 1 pièce à traverser avec velux pour accèder à la 5e chambres.
Une cave, 4 remises et cabanons de jardin, 2 garages, 1 atelier, complète cet ensemble.
Assainissement individuel conforme
A votre disposition une visite virtuelle sur demande.
.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8600.00 € et 11690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 2598-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOF20
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Prix de vente : 556 500 €  | Prix au m² : 2 319 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 11 952 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 6 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1898 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 600 € / an
Maximum :
11 690 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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