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Vente maison 320 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bussac-sur-Charente (17100)
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bussac-sur-Charente (17100)
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- 2 462 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison plain-pied 6 pièces (130 m²) – Bussac-sur-Charente, à 5 min de Saintes
Sur les hauteurs de Bussac-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m², parfaitement entretenue et entourée d'un terrain clos et arboré – la garantie d'un cadre de vie agréable et paisible.
Les atouts du bien :
- Espace de vie lumineux de 46 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte.
- 5 chambres : idéale pour une grande famille ou pour disposer d'un bureau / chambre d'amis.
- Chauffage au gaz + poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année.
- Cellier, couloir buanderie, nombreux rangements pratiques.
- Garage + carport + coin vélo/poubelle : stationnement et organisation faciles.
- Terrasse nettoyée, toiture entretenue, portail électrique, terrain entièrement clos et arboré : rien à prévoir, vous posez vos valises !
Environnement :
Maison située sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Saintes.
La commune de Bussac-sur-Charente offre toutes les commodités du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, école, cabinet médical, coiffeur, poste, et restaurants de village.
Un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des services.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison coup de cœur !
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.929134
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340930571043 - Réf Superimmo : ANVXZTMQ2
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 462 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 017 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Année de construction : 2001 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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