Vente maison 249 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bussac-sur-Charente (17100)

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1 556 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Séverine BOBRIE - SAFTI

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Description

Située à Bussac-sur-Charente (17100), à seulement quelques minutes de Saintes et 45mn de Royan. Cette maison en pierre offre un charme unique dans un environnement paisible de la campagne sans être isolé. Elle bénéficie d'un jardin clos et d'une terrasse avec patio pour profiter des beaux jours.
Cette charentaise de charme de 160 m² sur un terrain de 400 m² vous offre au rez de chaussé vous découvrirez une cuisine salle à manger équipée avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec baignoire,un toilette, une buanderie et le garage. A l'étage se déploient 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et une pièce mansardé (salle de jeux).
Chauffage centrale au gaz avec citerne dans le jardin.
Menuiserie en PVC double vitrage.
Assainissement collectif maison raccordée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420 - SAFTI – BOBRIE Séverine, Conseiller indépendant

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1556063 - Réf Superimmo : ANVXZSYCY

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

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160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 36 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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