Vente maison 299 500 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bussac-sur-Charente (17100)

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1 152 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Jacky GALLIARD - Capifrance

27 avis

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Description

BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE, un ensemble de deux maisons indépendantes.
-La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie.
-La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ.
Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes.
Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc..
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.888967

Publiée le 01/02/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 340939892138 - Réf Superimmo : ANVXXSBYW

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 152 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 771 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1861
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 62 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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