11
538 200 €
5 980 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²
Maison de plain pied comprenant une entrée/couloir, une salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, W.C. Un grand débarras, un garage. Zone Ub.
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394 000 €
2 345 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 026 m²
RARE – Centre-ville de Montaigu, au calme. Posez vos valises dans cette maison familiale qui combine vie tout à pied, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. L'ensemble se prolonge par une véranda donnant sur terrasse et cuisine extérieure. Toujours de plain-pied : grand bureau et chambre avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres sous rampant (possibilité d'en créer une 4ᵉ), mezzanine (coin TV/loisirs), salle d'eau et WC indépendant. Sous-sol total : garage, atelier, buanderie et nombreux rangements. Extérieurs : accès goudronné avec 2 places privatives, terrain clos de 1 026 m² sans vis-à-vis, terrasses, cuisine d'été, piscine chauffée par panneaux solaires. Atouts : emplacement premium, volumes, possible 6 chambres, chaudière gaz + solaire, sous-sol, luminosité. Commerces, écoles et services à pied · Nantes 25 min, plages 45 min. Contact : Corinne Vaillant – BSK Immobilier Pour échanger sur votre projet et organiser une visite rapidement. Cette annonce référence 307550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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138 500 €
1 428 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 214 m²
Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, située au coeur de Mormaison, à proximité immédiate de l'épicerie. Idéale pour un investissement locatif immédiat avec possibilité d'en faire votre résidence principale dans un an. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, et un WC séparé. Étage : Deux chambres en enfilade, un dressing, et une salle d'eau. Annexe : Un bâtiment de rangement indépendant. Informations Locatives : Loyer actuel : 650 euros/mois. Type de location : Meublée (bail de 3 ans). Date anniversaire du bail : 13 juillet 2025. Vendu avec locataire en place : Revenus locatifs garantis pendant un an. Détails Financiers : Prix : 138 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus - honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D, GES : Classe B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros. Cette maison représente une opportunité rare à Mormaison, que ce soit pour un investissement sûr ou pour une future résidence familiale après une année de revenus locatifs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
8
297 000 €
1 892 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 30 000 m²
Située à 2 km de Moutiers les Mauxfaits et de ses commodités (commerces, écoles, services publics,...), à 20 min de la Roche sur Yon et à seulement 15 min de la côte vendéenne, cette propriété de 3 ha offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec un puits, une mare, des prairies et des bois, cet environnement conviendra parfaitement aux amoureux des grands espaces, idéal pour du maraîchage et/ou propriétaire d'animaux. À l'intérieur, dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ses pierres apparentes et de son sol en tommettes. La maison comprend 5 chambres dont 4 de plain pied et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, 1 cuisine équipée et aménagée lumineuse, un salon-séjour chaleureux avec poêle de masse, 1 salle d'eau, 1 WC. À l'extérieur, 2 terrasses dont une en bois offrent des espaces de détente pour profiter du grand terrain sans vis-à-vis. Un atelier de 35 m² avec abris bois vient compléter ce bien. Amateurs de nature et de demeures de charme, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260 - SAFTI – DIOUDONNAT Edith, Conseiller indépendant
8
374 600 €
3 973 €/m²
Maison • 94,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²
Maison contemporaine, haut de gamme, de 2023 à Mouilleron-le-Captif ! Elle comprends, une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d’eau avec WC, un cellier, un garage. Sur un terrain clos avec piscine plein sud
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215 250 €
2 383 €/m²
Maison • 90,34 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 639 m²
Agréable maison de plain pied rénovée, au calme composée: d'un espace de vie sur cuisine ouverte aménagée et équipée lumineux de 55 m2, 2 chambres, SDB, lingerie, WC suspendu , hangar de 40 m2, jardin de 639 m2.Toiture neuve, électricité et assainissement conforme, poêle à granule, double vitrage. Juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .Mandat 4724. Pascal Rey(EI) 0619715945 Pascal REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 798460820 - .
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616 000 €
5 133 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²
LES SABLES-D'OLONNE 85100 – QUARTIER CALME ET TRES RECHERCHÉ – MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES AVEC VERANDA, GARAGE, JARDIN ARBORÉ ET TERRAIN CLOS DE 2200 M² – RARISSIME OPPORTUNITE CHEZ FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE AGRÉABLE MAISON DES ANNÉES 70, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL DES SABLES-D'OLONNE, ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET SOIGNEUSEMENT ENTRETENU DE 2200 M² AVEC PORTAIL MOTORISÉ. Une belle allée privative conduit à la maison, implantée en retrait de la rue et offrant un cadre verdoyant et paisible. La partie avant du terrain est dégagée et plane, tandis que la partie arrière se prolonge en un agréable jardin paysager sans vis-à-vis. La maison de PLAIN PIED, d'une surface habitable d'environ 120 M², comprend : – Entrée principale sur dégagement de 16 M² avec placards, - Véranda de 19 M², – Grande pièce de vie de 45 M², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert et volets roulants, – Cuisine aménagée et équipée de 12 M², – QUATRE chambres (10,50 M², 11 M², 12 M² et 12 M²), – Salle d'eau principale de 11,50 M² avec douche cabine, – Seconde salle d'eau de 2,30 M², – WC indépendant (1,50 M²), – Arrière-cuisine / cellier de 10,50 M². Côté confort : – Chauffage central au gaz de ville et cheminée à foyer ouvert pour les soirées au coin du feu, – Ouvertures mixtes simple et double vitrage, – Puits alimentant la maison et le jardin, – Maison raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur : – Terrain de 2200 M² entièrement clos, arboré et entretenu, – Grand garage indépendant de 27 M², alimenté en eau et électricité, avec porte motorisée, – Allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. LES PLUS : – TERRAIN DE 2200 M² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORÉ – PORTAIL MOTORISÉ + GRAND GARAGE INDÉPENDANT – CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE – QUARTIER CALME ET AGRÉABLE – MAISON LUMINEUSE ET FACILE À VIVRE – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION OU D'AGRANDISSEMENT MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON LUMINEUSE ET SOLIDE, PARFAITEMENT ENTRETENUE, SUR UN GRAND TERRAIN PAYSAGÉ DE 2200 M², DANS UN QUARTIER CALME DES SABLES-D'OLONNE. UN BIEN RARE À CE NIVEAU DE SURFACE ET DE POTENTIEL, OFFRANT UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DU BORD DE MER - 616.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 595093 )
21
256 400 €
3 069 €/m²
Maison • 83,54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 860 m²
Amoureux des maisons de caractère, laissez-vous charmer par cette superbe bourrine vendéenne de 1796, véritable témoin du patrimoine local. Nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 km des plages et du centre-ville, elle marie avec élégance authenticité et confort moderne. Cette maison typique d’environ 84 m2 habitables a su préserver toute son âme grâce à ses murs en terre blanchie à la chaux et son toit de chaume, tout en bénéficiant d’équipements récents. La partie principale d’environ 68 m2 offre une spacieuse pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. La chambre de 28 m2 avec salle d’eau attenante et WC séparés offre un bel espace confortable. Un cellier de 6 m2 accessible depuis l’extérieur complète l’ensemble. Côté confort, double vitrage et pompe à chaleur neuve assurent bien-être et économies d’énergie toute l’année. À l’extérieur, un bourrinot indépendant d’environ 15 m2 permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité. Ce petit gîte, entièrement équipé, comprend chambre, salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain clos de plus de 860 m2, sans vis-à-vis, proche des activités des activités locales. Un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances authentique à deux pas de l’océan Atlantique. Rare sur le marché, cette bourrine vendéenne vous séduira dès la première visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable trésor du patrimoine vendéen, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous !
20
369 200 €
2 279 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 648 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dès que l'on franchit le portail, on ressent une impression de calme et d'espace. Cette maison de plain-pied de 165 m² a été pensée pour offrir une vie tout en douceur, où chaque détail invite à la détente et au partage. Le c½ur de la maison, c'est sans aucun doute la grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse plein sud. Dans son prolongement, la cuisine, ouverte et conviviale, appelle aux repas en famille et aux soirées entre amis. Dehors, la pergola bioclimatique crée un espace à vivre supplémentaire, parfaite pour profiter du soleil ou de l'ombre selon la saison. De plus la maison dispose d'une partie indépendante, entièrement aménagée, offrant de belles possibilités. Comme accueillir confortablement des proches de passage, ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière type Airbnb. Avec une entrée indépendante, chacun y trouve son intimité, tout en restant à proximité du reste de la maison. En extérieur, pour le côté pratique, dès votre arrivée, la maison possède un portail automatique donnant sur une large cour, vous permettant aisément de manoeuvrer vos véhicules. De plus, un préau spacieux permet de stationner plusieurs voitures à l'abri, et le terrain, joliment agencé, demande peu d'entretien tout en laissant place à la détente. Ici, tout est pensé pour le confort du quotidien, la convivialité et la liberté d'usage. Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
6
213 150 €
1 838 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²
Maison sur SOUS - SOL total de 116 m2 habitables sur 980 m2 de terrain attenant, comprenant : 1er ETAGE : Entrée, cuisine aménagée et semi équipée, salon/séjour (cheminée) donnant sur 1 balcon, WC, salle de bains (douche et baignoire), 3 chambres ; SOUS - SOL : Salle de réception (cheminée) avec coin buanderie, cave, 1 chambre et garage.Cabanon LOCATAIRES EN PLACE.
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150 000 €
1 138 €/m²
Maison • 131,84 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 354 m²
Venez découvrir cette maison familiale de 131.84 m² habitables sur deux niveaux, située à proximité du bourg comprenant : salon; salle à manger, cuisine aménagée, chambre, WC et à l'étage 4 chambres spacieuses, salle de bains. En annexe : chaufferie, cave / atelier et garage de 33 m².3 Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 euros hors honoraires (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
292 000 €
2 755 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commerces et au calme, à environ 10 minutes de Luçon, environ 25 minutes des premières plages, 10 minutes de l'autoroute, etc... cette maison neuve construite en 2023 sur un terrain cadastré de 1000m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 106 m² se compose d'une entrée menant à un séjour-salon lumineux d'environ 50m² avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, de trois belles chambres, d'un cellier et d'un garage. Les plus: juste à poser les valise et sous décennale. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant
5
227 000 €
7 567 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 40 m²
85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine. Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes). Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises. Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL. Parking gratuit à deux pas. Excellent potentiel locatif. Gratibus à proximité l'été. Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied. Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
11
220 000 €
3 056 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 478 m²
iad France - Bénédicte Beillevaire vous propose: Une très jolie maison écologique, bioclimatique (bois/terre/paille) auto-construite, terminée en 2023. Dans le village très calme de la Bernardière (dans une voie sans-issue) à 500 mètres du centre bourg et de ses commerces et à 20 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la gare SNCF Cugand-La Bernardière (ligne Nantes-Cholet), à 10 minutes en voiture de Clisson, Maison de plain-pied de 72 m² comprenant une pièce de vie de 31 m2, donnant à l’est et à l’ouest sur deux unités chambre, mezzanine, salle de bain. Bardage bois sur les côtés et enduit terre sur la façade. Une terrasse/coursive de 30 m² environ dessert les 3 pièces. Belle hauteur sous plafond. Verrières en hauteur côté sud. Les cloisons intérieures en pisé contribuent à une bonne inertie thermique et phonique. Portes et fenêtres en bois, triple vitrage. Portes-fenêtres des chambres en oscillo-battants. Ballon d’eau chaude électrique. Jardin arboré et fleuri, délimité par un mur en pierres. Un abri de jardin permet de ranger bois et vélos. Consommation énergétique très faible, les charges annuelles (taxe foncière, électricité, eau, bois < 60 euros par mois). Toiture EPDM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Beillevaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914015961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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574 750 €
4 165 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²
L'agence Duret Immobilier vous présente cette charmante propriété récente et familiale à vendre, située à 2km des plages Barriennes, elle offre de très beaux volumes dans un cadre verdoyant, en lisière de forêt. Une entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse, vous y trouverez une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, un séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, proposant un mode de vie dedans dehors avec ses baies vitrées à galandages, ainsi qu'un salon « cosy » semi-ouvert avec son poêle à bois. Toujours de plain-pied, vous profiterez de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Sur une autre aile, une quatrième chambre et sa salle d'eau privative. Pour toujours plus de confort, cette maison bénéficie de beaucoup de rangements notamment dans la buanderie, le local technique ou encore l'arrière-cuisine. Côté extérieur, la maison est implantée sur une jolie parcelle d'environ 1350m2, un portail coulissant vous permettra d'accéder au double garage, et également d'y stationner d'autres véhicules. Un joli extérieur sans entretien est idéalement agencé dispose d'une belle piscine chauffée, ainsi qu'un préau. Vous profiterez de la quiétude des lieux et de sa vue sur la forêt. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. JOS Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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