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Vente maison 227 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 7 567 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline Caiveau - efficity

Céline Caiveau - efficity

8 avis
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Description

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine.
Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes).
Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises.
Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL.
Parking gratuit à deux pas.
Excellent potentiel locatif.
Gratibus à proximité l'été.
Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied.
Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 196839 - Réf Superimmo : ANVXZQVNW
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 7 567 € / m²
Taxe foncière : 440 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 40 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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