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Acheter une maison en viager à Challans (85300)

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Frédéric LANGLOIS - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Frédéric LANGLOIS - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 168,47 m²

229 916 € 1 365 €/m²
Maison • 168,47 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 423 m²

Challans (85300)

CHALLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose, cette maison de plain-pied en VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ d'une surface de 168,47 m2 environ composée : d'une entrée, salon-séjour de 60 m2, cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC et WC indépendant. Un studio également composé d'une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Les plus : un cellier, un hauvent ainsi qu'une belle terrasse. L'ensemble édifié sur un terrain de 2 423 m2 environ. VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ au profit d'une femme de 74 ans et d'un homme de 74 ans. La valeur vénale représente 431 910 euros. Le bouquet frais d'agence inclus est de 229 916 euros (capital unique), (4 % soit 17 276 euros d'honoraire à charge acquéreur) soit 212 640 euros net vendeur. Il n'y a pas de rente mensuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition au 07.51.62.81.19. Victoire LANGLOIS agent mandataire indépendant, E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 917584518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Céline BATAILLE - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Céline BATAILLE - Propriétés-privées.com 02/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(22 avis)
18
Maison, 156 m²

341 250 € 2 188 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 807 m²

Challans (85300)

Située à seulement 5 minutes de CHALLANS, côté Pont Habert, dans le charmant village de SALLERTAINE, labellisé Ville et Métier d'Art, Céline Bataille vous dévoile cette belle propriété d'environ 156 m² édifiée en 2007, parfaite pour accueillir une grande famille. Dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette maison aux prestations de qualité offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant 2 chambres pouvant faire office de bureaux pour activité libérale ou télétravail, - Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 62 m², avec accès au jardin par une terrasse carrelée agrémentée d'un store banne, séparée en trois espaces : une salle à manger, un salon cosy avec plafond cathédrale et cheminée double vision, une grande cuisine aménagée et équipée, - Une chambre parentale avec son dressing, - Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, - Un WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ou petite chambre d'enfants, un WC. Prestations techniques : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Aspiration centralisée, - Cuve enterrée de 6 000 L pour eaux pluviales (raccordée aux toilettes). Le tout sur un terrain de 805 m² environ, clos par portail motorisé et à l'abri des regards. Un garage avec faux grenier de 32 m² avec porte motorisée, un grand préau, un cellier avec mezzanine complètent l'ensemble. Une visite s'impose ! Prix : 341 250 euros honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires. DPE : classe C (142) - GES : classe A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou par courriel à ; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 423608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Rocher Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Rocher Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
8
Maison, 101 m²

Prix en baisse 162 000 € 1 604 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 068 m²

Challans (85300)

Challans, L'agence Rocher immobilier vous propose cette maison à rénover édifiée dans les années 70 qui se compose d'un entrée, desservant cuisine et séjour. Trois chambres, un débarras, une salle d'eau entièrement refaite et un wc séparé. Au sous sol, vous y trouverez de beaux volumes de stockage dont un beau garage de 27 m². La maison est branchée uniquement au puits, système de chauffage chaudière fioul, assainissement autonome à revoir ainsi que l'électricité. Très gros potentiel. N'attendez plus , contactez nous pour la visiter ! Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU : 02 51 54 53 19. Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rocher Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Rocher Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Maison, 85 m²

252 000 € 2 965 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Challans (85300)

EXCLUSIVITE BVE - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, et d'une cuisine qui sera aménagée et équipée début novembre. La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau. Un garage attenant avec faux grenier complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 000 m² clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur ou envisager des aménagements complémentaires. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestige by Arthurimmo.com
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Prestige by Arthurimmo.com 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 175 m²

Prix en baisse 656 250 € 3 750 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces

Challans (85300)

Propriété d'exception avec maison familiale, 2 gîtes en activité et dépendances - 1hectare clos a 30 min de nantes, 20 min des plages, maison en pierres entièrement rénovée en 2021 comprenant : - une maison principale avec piscine couverte et chauffée. un appartement de type f2, attenant à la maison et doté de son entrée indépendante, offre la possibilité de générer des revenus complémentaires s'il est proposé à la location saisonnière ou à la nuitée. - un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...) la maison principale de 150m² avec pièce de vie de 60 m² donnant sur vaste terrasse et son jardin paysager (piscine 6x3), cuisine a/e, buanderie, salle de sport. a l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale (dressing et sde), salle de bains avec baignoire balnéo. les installations équestres avec 90m² de bâtiments (abris stabilisés / stockage) et prés cloturés (ruban 'la sanglière' / système paddock paradise / jamais de boue même en hiver !) les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer deux locatifs supplémentaires deux locatifs offrant un bon ca (+de 32 000euros/an) une maison de 45 m² en pierre + jardin privatif + stationnement une maison de 34 m² en bois + jardin privatif + stationnement - aucun travaux à prévoir, - terrain entièrement clos, - rénovation de qualité (dpe c), pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage), aucune anomalie dans les diagnostics, - 1 km des commerces, écoles.... - logement raccordé au tout à l'égout -

Nadia Senard - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Nadia Senard - iad 29/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
(6 avis)
15
Maison, 89 m²

292 000 € 3 281 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • Ter. 670 m²

Challans (85300)

iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: Maison de ville coup de cOEur à Challans – env. 85 m² ✨Visionnez la vidéo sur mon site ou contactez moi pour la visiter, car cette maison est une petite pépite en centre ville de Challans par son état impeccable... À seulement 200 m des Nouvelles Halles et à 100 mètres d'une boulangerie et pharmacie, découvrez cette maison clé en main, vendue entièrement aménagée et meublée avec du mobilier contemporain en parfait état. Elle se compose d’une entrée accueillante, de 2 chambres, d’une salle de bains, WC séparés, et d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, invite à partager de vrais moments autour de la table. En rez-de-jardin, de beaux volumes pratiques : grand garage, chaufferie, atelier, cave, cellier/lingerie… et une 3ᵉ chambre d’appoint aménagée, idéale en bureau ou salle de sport, toujours exposée sud. À l’extérieur, un terrain clos et paysagé de 670 m² complète ce bien rare.

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
41
Maison, 114 m²

349 900 € 3 069 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 010 m²

Challans (85300)

Découvrez cette superbe maison en parfait état, idéalement située en sortie de Challans, en direction des plages de la côte vendéenne. Implantée dans un quartier qualitatif, prisé pour son calme, sa sécurité et son ambiance familiale, elle offre un cadre de vie privilégié. La commune de Challans : un cadre de vie dynamique et recherché : Challans est l’une des villes les plus attractives de Vendée (85300). Connue pour son dynamisme économique, ses nombreux commerces, ses marchés traditionnels, et sa situation idéale entre terre et littoral, elle offre un quotidien agréable et pratique. Écoles à Challans : crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées (privés et publics), structures périscolaires, transports scolaires ; Transports : gare SNCF (ligne Nantes Saint-Gilles-Croix-de-Vie), réseau de bus, accès rapide vers les axes Nantes / La Roche-sur-Yon / Saint-Jean-de-Monts ; Services & commodités : centres médicaux, commerces, grandes surfaces, complexes sportifs, cinéma, piscine. Cette maison de plain-pied, très bien entretenue, offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle : Entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse ; Cuisine aménagée et équipée ouverte, moderne et pratique ; Trois chambres confortables avec rangements ; Salle de bains avec baignoire ; Dégagement optimisant les circulations ; Cellier aménagé, parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien ; Garage avec faux grenier, idéal pour stockage supplémentaire. Un terrain exceptionnel de 2010 m2. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain arboré, clos et bien exposé, offrant intimité et tranquillité : Terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour les soirées d’été ; Environnement verdoyant, sans vis-à-vis ; Espace idéal pour un potager, une piscine ou des jeux pour enfants. Les plus de ce bien : Environnement calme et qualitatif ; Maison en parfait état ; Proche des plages et du centre de Challans ; Grand terrain rare sur le secteur ; Poêle à bois, garage, faux grenier ; Vie de plain-pied STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Pascal et Patricia WINTER - Expertimo 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
17
Maison, 118 m²

253 600 € 2 149 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 415 m²

Challans (85300)

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette maison de 188m2 au calme d'une impasse, idéale pour une famille avec enfants, proche de toutes les commodités et de la gare de Challans. Composée de 2 niveaux, le rdc vous propose un agréable espace de vie très lumineux avec cheminée à insert, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Au sous-sol, 2 spacieuses chambres avec chacune une entrée séparée, puis un vaste espace de rangement. Terrain clos et arboré avec terrasse. Chauffage central par pompe à chaleur neuve et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Ne ratez cette belle opportunité ! N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : Prix du bien 253 600€ Prix du bien hors honoraires 245 000€, Honoraires TTC : 3,51% soit 8 600 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 24/03/2025. Consommation énergie primaire: 158 kWh/m2/an (C), GES 5 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien PARADIS - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Sébastien PARADIS - iad 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(43 avis)
11
Maison, 120 m²

288 000 € 2 400 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Challans (85300)

iad France - Sébastien PARADIS vous propose: -CHALLANS- Charmante longère de 120m² sur un vaste terrain de 889m². Nichée dans un cadre verdoyant à Challans, cette magnifique longère rénovée en 2010 offre un charme rustique allié au confort moderne. Son vaste terrain de 889m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. La longère, d'une surface de 120m² offre un intérieur chaleureux et accueillant. La disposition de plain-pied apporte une praticité appréciable pour une vie sans contrainte. L'orientation au sud inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'intérieur, les 4 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour une famille ou des invités. Vous trouverez une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle à manger, un coin bureau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble de la longère dégage une atmosphère de quiétude et d'authenticité, propice à la détente et au bien-être. Située dans un quartier calme et résidentiel de Challans, cette longère bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Challans Beauvoir sur mer
(779 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par NESTENN Challans Beauvoir sur mer 14/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
(779 avis)
11
Maison, 185 m²

286 000 € 1 546 €/m²
Maison • 185 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 571 m²

Challans (85300)

Maison idéalement placée à Challans, elle offre de nombreuses possibilités. Le plateau de l'étage fait 100 m² et se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau et WC. Cette partie est libre d'occupant. La maison offre 3 autres logements qui sont actuellement loués en meublés: 1- Logement T2 de 58 m² loué 600 euros 2- Studio de 16 m² loué 310 euros 3- Studio de 16 m² loué 250 euros Dépendances Le terrain fait 570 m², il est clos et sans vis à vis. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un logement principal avec rapport, ce bien est fait pour vous. Une visite s'impose en appelant l'agence au 02 51 49 75 04 . (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Pascal et Patricia WINTER - Expertimo 08/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
12
Maison, 83 m²

247 800 € 2 986 €/m²
Maison • 83 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Challans (85300)

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette agréable maison en parfait état d'entretien dans un quartier calme et privilégié de la Garnache. Proche de toutes les commodités à pied (écoles, supermarché, cabinet médical, boulangeries, pharmacie...), elle est composée d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 cellier buanderie, 1 garage, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 WC séparé et 1 terrasse extérieure. Chauffage au sol ainsi qu'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Construite sur un très beau terrain d'environ 730m2 nécéssitant peu d'entretien et sans vis à vis, vous aprécierez la douceur de vivre du quartier en impasse et de la qualité de vie à La Garnache. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : Prix du bien 247 800€ Prix du bien hors honoraires 240 000€, Honoraires TTC : 3,25% soit 7 800 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 20/01/2025. Consommation énergie primaire: 234 kWh/m2/an (D), GES 7 kgCO2/m2/an (B). Consommation énergie finale: 102 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien THEOPHILE - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Sébastien THEOPHILE - Propriétés-privées.com 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(5 avis)
15
Maison, 206 m²

595 500 € 2 891 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 950 m²

Challans (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : A Challans, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seulement quelques kilomètres des plages du littoral, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 206 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Agrandie en 2008, cette villa contemporaine allie confort, modernité et lumière naturelle et offre 7 pièces principales dont 5 chambres. Son architecture élégante, ses larges baies vitrées à galandage et son patio central en font un lieu de vie exceptionnel, véritable havre de paix où intérieur et extérieur ne font qu'un. Les atouts de la maison : - Salon-séjour de 50 m² avec cheminée, parquet en hêtre massif, et accès direct à la terrasse et au patio. - Cuisine semi-ouverte, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la buanderie attenante. - 5 chambres, dont 3 suites parentales réparties dans des espaces distincts pour plus d'intimité. - Bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. - 4 salles d'eau et 1 salle de bain (balnéo, douche, double vasque). - 2 WC indépendants. - Buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur. - Garage double (43 m²) avec espace atelier et cave à vin climatisée Extérieurs d'exception : - Piscine chauffée au sel (9 x 3,5 m) avec bâche de sécurité. - Grande terrasse en bois exotique (68 m²) et patio central de 29 m², véritable pièce d'été - Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, entretenu par un robot tondeuse. - Volets coulissants en bois Red Cedar à lames orientables, assurant ventilation et élégance. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol + foyer de cheminée à porte motorisée - Maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures traversantes. - Alarme - Environnement verdoyant et paisible. - Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et gare (Nantes à 1h) - Saint-Gilles-Croix-de-Vie / Saint-Jean-de-Monts : 15 min environ Cette propriété rare, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et apaisant, idéal pour profiter de la douceur vendéenne à l'année ou en résidence secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à . DPE 197 "D" et 6 "B" - Performance isolation : Bonne Montant minimal des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429017 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Pascal et Patricia WINTER - Expertimo 25/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
13
Maison, 79 m²

223 600 € 2 830 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 058 m²

Challans (85300)

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette opportunité à d'achat de cette maison d'environ 79m2 sur un terrain constructible et divisible d'environ 1000m2 à proximmité des commerces et des écoles de Challans. Elle est composée d'un salon-séjour très lumineux et sa cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, 1 grand cellier. A l'extérieur, un grand préau de 45m2 pouvant accueillir vos véhicules et un camping-car ainsi que deux dépendances d'environ 20 et 35m2. Huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, puits constituent des avantages non négligeables pour des économies.Rafraîchissement des chambres à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : Prix du bien 223 600 € Prix du bien hors honoraires 215 000 €, Honoraires TTC : 4.00% soit 8 600 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 13/05/2025. Consommation énergie primaire: 190 kWh/m2/an (D), GES 5 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
24
Maison, 182 m²

479 400 € 2 634 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 345 m²

Challans (85300)

Située en plein cœur de Challans, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette maison de 180 m2 offre un confort de vie exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles, services… Un emplacement privilégié, rarement disponible sur le marché. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte haut de gamme, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Vous découvrirez ensuite une superbe suite parentale donnant sur le jardin, avec un grand dressing, une spacieuse salle de bains (baignoire + douche à l’italienne) et un WC privatif : un véritable espace bien-être en plein centre-ville. L’habitation comprend également quatre autres chambres, dont deux avec salle d’eau privative, offrant confort et indépendance à chacun. Vous disposerez en plus de trois WC séparés. À l’extérieur, un jardin intime, rare en centre-ville, vous permet de profiter d’un lieu calme et préservé. Atout majeur : un garage, véritable pépite dans ce secteur où le stationnement est limité. Un confort indispensable pour vivre sereinement au quotidien. Un abri de jardin complète l’ensemble. Emplacement premium, volumes généreux, prestations modernes et GARAGE en centre-ville : une opportunité unique sur Challans ! À visiter d’urgence. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Armnius - Domini
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Jérôme Armnius - Domini 03/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 68 m²

174 500 € 2 566 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Challans (85300)

? Maison individuelle lumineuse avec véranda et garage – 67 m² Charmante maison idéale pour un jeune couple, des retraités ou une petite famille, située dans un quartier calme à proximité des écoles et des commodités. Elle offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un garage intérieur et une agréable véranda avec barbecue. Déjà raccordée à la fibre optique. ? Visite virtuelle disponible — Visite possible 7j/7, contact de 08h à 20h Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Agence Saint-Jean-de-Monts - Jérôme Armnius Carte T 7501 2021 000 000 417

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