Vente maison 253 600 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Challans (85300)

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2 149 €/m²
1 Garage

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

07 81 21 82 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette maison de 188m2 au calme d'une impasse, idéale pour une famille avec enfants, proche de toutes les commodités et de la gare de Challans.
Composée de 2 niveaux, le rdc vous propose un agréable espace de vie très lumineux avec cheminée à insert, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Au sous-sol, 2 spacieuses chambres avec chacune une entrée séparée, puis un vaste espace de rangement. Terrain clos et arboré avec terrasse.
Chauffage central par pompe à chaleur neuve et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Ne ratez cette belle opportunité !
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 253 600€
Prix du bien hors honoraires 245 000€, Honoraires TTC : 3,51% soit 8 600 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 24/03/2025. Consommation énergie primaire: 158 kWh/m2/an (C), GES 5 kgCO2/m2/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 96732 - Réf Superimmo : ANVXZQL6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 253 600 €	Prix au m² : 2 149 € / m²

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118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948