Vente maison 223 600 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette opportunité à d'achat de cette maison d'environ 79m2 sur un terrain constructible et divisible d'environ 1000m2 à proximmité des commerces et des écoles de Challans.
Elle est composée d'un salon-séjour très lumineux et sa cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, 1 grand cellier.
A l'extérieur, un grand préau de 45m2 pouvant accueillir vos véhicules et un camping-car ainsi que deux dépendances d'environ 20 et 35m2.
Huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, puits constituent des avantages non négligeables pour des économies.Rafraîchissement des chambres à prévoir.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 223 600 €
Prix du bien hors honoraires 215 000 €, Honoraires TTC : 4.00% soit 8 600 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 13/05/2025. Consommation énergie primaire: 190 kWh/m2/an (D), GES 5 kgCO2/m2/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

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