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Vente maison 247 800 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • Sous compromis
  • 2 986 €/m²
  • 1 Garage
Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

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Description

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette agréable maison en parfait état d'entretien dans un quartier calme et privilégié de la Garnache.
Proche de toutes les commodités à pied (écoles, supermarché, cabinet médical, boulangeries, pharmacie...), elle est composée d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 cellier buanderie, 1 garage,
3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 WC séparé et 1 terrasse extérieure.
Chauffage au sol ainsi qu'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique
Construite sur un très beau terrain d'environ 730m2 nécéssitant peu d'entretien et sans vis à vis, vous aprécierez la douceur de vivre du quartier en impasse et de la qualité de vie à La Garnache.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 247 800€
Prix du bien hors honoraires 240 000€, Honoraires TTC : 3,25% soit 7 800 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 20/01/2025. Consommation énergie primaire: 234 kWh/m2/an (D), GES 7 kgCO2/m2/an (B). Consommation énergie finale: 102 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/08/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 93238 - Réf Superimmo : ANVXZ9GC7
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Caractérisques
Prix de vente : 247 800 €Prix au m² : 2 986 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2001
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948
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