Vente maison 479 400 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Challans (85300)

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2 634 €/m²
1 Garage

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

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Description

Située en plein cœur de Challans, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette maison de 180 m2 offre un confort de vie exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles, services… Un emplacement privilégié, rarement disponible sur le marché.
La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte haut de gamme, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Vous découvrirez ensuite une superbe suite parentale donnant sur le jardin, avec un grand dressing, une spacieuse salle de bains (baignoire + douche à l’italienne) et un WC privatif : un véritable espace bien-être en plein centre-ville.

L’habitation comprend également quatre autres chambres, dont deux avec salle d’eau privative, offrant confort et indépendance à chacun. Vous disposerez en plus de trois WC séparés.

À l’extérieur, un jardin intime, rare en centre-ville, vous permet de profiter d’un lieu calme et préservé.

Atout majeur : un garage, véritable pépite dans ce secteur où le stationnement est limité. Un confort indispensable pour vivre sereinement au quotidien. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Emplacement premium, volumes généreux, prestations modernes et GARAGE en centre-ville : une opportunité unique sur Challans !

À visiter d’urgence.

STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VMA500002214 - Réf Superimmo : ANVXZYSC9

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Caractérisques

Prix de vente : 479 400 €	Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,03% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 345 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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