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Description

EXCLUSIVITE BVE - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, et d'une cuisine qui sera aménagée et équipée début novembre. La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau. Un garage attenant avec faux grenier complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 000 m² clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur ou envisager des aménagements complémentaires. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 2624 - Réf Superimmo : ANVXZQEAO
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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