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21
Vente maison 256 400 €
83,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
83,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
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- 3 069 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux des maisons de caractère, laissez-vous charmer par cette superbe bourrine vendéenne de 1796, véritable témoin du patrimoine local. Nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 km des plages et du centre-ville, elle marie avec élégance authenticité et confort moderne.
Cette maison typique d’environ 84 m2 habitables a su préserver toute son âme grâce à ses murs en terre blanchie à la chaux et son toit de chaume, tout en bénéficiant d’équipements récents.
La partie principale d’environ 68 m2 offre une spacieuse pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. La chambre de 28 m2 avec salle d’eau attenante et WC séparés offre un bel espace confortable. Un cellier de 6 m2 accessible depuis l’extérieur complète l’ensemble.
Côté confort, double vitrage et pompe à chaleur neuve assurent bien-être et économies d’énergie toute l’année.
À l’extérieur, un bourrinot indépendant d’environ 15 m2 permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité. Ce petit gîte, entièrement équipé, comprend chambre, salle d’eau et WC.
Le tout sur un terrain clos de plus de 860 m2, sans vis-à-vis, proche des activités des activités locales. Un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances authentique à deux pas de l’océan Atlantique.
Rare sur le marché, cette bourrine vendéenne vous séduira dès la première visite.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable trésor du patrimoine vendéen, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous !
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : VMA10000398 - Réf Superimmo : ANVXZPRYR
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| Prix de vente : 256 400 € | Prix au m² : 3 069 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 860 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1796 | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 524793742 - N° de carte professionnelle : CPI85012022000000018
06 60 30 90 28
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