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Natacha DECUGIS - Noovimo

(66 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 31/05/2024

Proposée par Natacha DECUGIS - Noovimo 08/11/2023 - mise à jour 31/05/2024

(66 avis)

12

285 450 € 2 745 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 988 m²

Givrand (85800)

RARE aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, cette spacieuse maison et son beau terrain de près de 1000m2 exposé sud-ouest vous offre un beau potentiel à seulement quelques minutes des plages. Idéalement située dans un quartier calme de Givrand, elle vous propose : une entrée, une pièce de vie bien exposée avec cheminée insert, une cuisine séparée. Côté nuit: un dressing, 3 chambres dont deux avec placards, 1 sallesd'eau spacieuse, 1 wc séparé. Une quatrième chambre donnant sur une véranda de 12m2 pourra accueillir vos invités ou un bureau, salle de jeux... Un garage avec coin buanderie et grand faux grenier aménageable, un double carport et un petit abri de jardin complètent l'ensemble enitèrement clôturé. Ses +: -Emplacement privilégié: La première plage n'est qu'à 5 minutes à vélo; vous pourrez relier Saint Gilles Croix de Vie, son port et ses commerces en 15mn à vélo via la piste cyclable qui longe la rivière le Jaunay! La corniche Brétignollaise quant à elle n'est qu'à 15mn à vélo par une piste cyclable à travers dunes! Les commerces du bourg sont accessibles à pied, la zone commerciale à quelques minutes en voiture. -Couverture refaite en 2013, Isolation des combles en 2021. Ouvertures pvc double vitrage et centralisation de tous les volets roulants électriques. Possibilités d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour pour créer un bel et convivial espace de vie (cloison) Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis 06 29 64 61 97 au prix de 275 000 EUR prix de vente honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 450 EUR TTC Soit 285 450 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No RSAC 839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 15/06/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 20/05/2024 - mise à jour 15/06/2024

2

31 000 € 816 €/m²
Maison • 38 m² • Viager • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Givrand (85800)

Dans un camping, Viager occupé, investissez dans ce chalet de 2007 comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse couverte et fermée et un stationnement sur une parcelle privative de 156m2. Bouquet de 31 000 euros. Rente viagère mensuelle de 300 euros (révisable annuellement selon indice INSEE). Valeur Vénale : 75 000 euros. Réf: 235. Honoraires inclus de 24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 16/06/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 21/05/2024 - mise à jour 16/06/2024

2

31 000 € 816 €/m²
Maison • 38 m² • Viager • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Givrand (85800)

Dans un camping, Viager occupé, investissez dans ce chalet de 2007 comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse couverte et fermée et un stationnement sur une parcelle privative de 156m2. Bouquet de 31 000 euros. Rente viagère mensuelle de 300 euros (révisable annuellement selon indice INSEE). Valeur Vénale : 75 000 euros. Réf: 235. Honoraires inclus de 24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lydie Fortin - iad FRANCE

(18 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par Lydie Fortin - iad FRANCE 09/02/2024 - mise à jour 28/03/2024

(18 avis)

10

790 000 € 3 333 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 731 m²

Givrand (85800)

iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Dans un quartier calme, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, venez à la rencontre de votre future demeure. Vous serez séduit par l'imposant escalier en pierres blanches qui vous accueille dès l'ouverture de la porte. Sur sa gauche, commence l'espace réception de 67 m² environ très lumineux grâce à ses baies exposées sud sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Attenant a ce dernier salon, un espace parental climatisé de 52 m² environ : un bureau, un dégagement, une chambre, une salle de bain avec douche balnéo, un grand dressing et toilette séparé. La cuisine entièrement équipée n'a rien à envier au reste. Sa baie à galandage, ouvrant sur une pièce d'été dont le barbecue intérieur vous permettra de recevoir en toute saison votre famille et vos amis. La piscine accessible directement par cette dernière pièce favorise le farniente et la joie d'instants festifs. Une pièce avec douche et toilette a été crée pour le confort de tous. A présent, empruntons le magnifique escalier afin d'atteindre le 1er étage. Ici, le dégagement dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et un WC. Pour compléter le tout, une immense buanderie avec partie dressing, un double garage, un sous-sol de 83 m² environ et des emplacements extérieurs permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Ce qu'on aime : les panneaux solaires, le puits, le chauffage au sol par gaz de ville. A quand une visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno TONDI - iad FRANCE

(19 avis)

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 09/06/2024

Proposée par Bruno TONDI - iad FRANCE 09/11/2023 - mise à jour 09/06/2024

(19 avis)

17

270 000 € 3 140 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 995 m²

Givrand (85800)

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : A proximité de SAINT-GILLES CROIX DE VIE : Située à 5 minutes en vélo de la plage .Venez découvrir cette maison à étage d'une surface habitable de 86 m² environ + garage en sous-sol + dépendance, le tout sur une belle parcelle de terrain de presque 1000 m² environ. Composée d’une entrée, une véranda chauffée, exposée SUD un salon, un séjour, une cuisine, soit au total une surface de 38 m² environ de pièce de vie. Trois chambres, dont une en rez de chaussée, une salle de bain, un WC, buanderie/chaufferie, garage, atelier et cave. Présence d’une grande dépendance ( garage et rangement). Cette maison à bénéficié de nombreux travaux : Toiture et isolation de 2010, chaudière à pellet, ballon eau chaude thermodynamique, climatisation récente, VMI, panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2400 €/an. Rafraichissement à prévoir, pour que vous puissiez y mettre votre décoration. Il s’agit d’un bien solide, sain et parfaitement entretenue. A 5 minutes de Saint-Gilles croix de vie, Idéal secondaire ou principale ! Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 01/06/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 11/02/2024 - mise à jour 01/06/2024

7

790 000 € 3 347 €/m²
Maison • 236 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 731 m²

Givrand (85800)

A proximité de l'océan, dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété de 236 m2 de surface habitable se déploie sur un terrain de 1732m2. C'est une maison contemporaine de 2008 qui se distingue par sa conception autour d'un grand espace jardin, sans vis à vis et par des pièces de vie généreusement dimensionnées. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée généreux desservant la vaste pièce de vie comprenant un grand séjour, un salon doté d'un poêle et une cuisine orientée vers la terrasse le tout avec un accès piscine. Dans le prolongement, une suite parentale avec son parquet en chêne est un espace de plain pied complètement adapté pour accueillir un bureau, un dressing sur mesure, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierres blanches et son garde corps en fer forgé menant à deuxième espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, comprenant de grands espaces de rangement, une salle de bains avec une baignoire. Dont d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des espaces de vie ouverts et spacieux. La propriété est entourée d'un grand terrain paysager de plus de 1000 m² pour les activités de plein air, le jardinage avec un vaste potager et une terrasse pour profiter du soleil. Un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'un cellier et une cave offrent des espaces supplémentaires pour l'organisation et le rangement. Idéalement située, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied de la propriété. Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-mer sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Nantes-Atlantique est à moins d'une heure de route. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2150 euros. Contact (EI): David Gonzalez 06 73 96 01 98 Agent commercial Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Lydie Fortin - iad FRANCE

(18 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 03/06/2024

Proposée par Lydie Fortin - iad FRANCE 21/05/2024 - mise à jour 03/06/2024

(18 avis)

10

465 000 € 3 444 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 811 m²

Givrand (85800)

iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Jolie propriété, située proche du centre de Givrand, dans un quartier calme, à proximité des commerces et aux pieds des pistes cyclables. Vous recherchez une charmante maison familiale ? Elle est faite pour vous ... Effectivement ses 135 m² de plain-pied vous offrent de beaux volumes, de la clarté et une décoration soignée. Un grand salon / séjour vous attend pour y passer des moments festifs avec vos amis. Préparez de bons petits plats dans la cuisine séparée, équipée et aménagée avec goût. Côté nuit, trois belles chambres dont une vue piscine, 1 salle d'eau et un toilette séparé. Vous pourrez profiter également des soirées d’été auprès de la piscine dans le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. Un bar d'été agrémenté d'un barbecue vous accueille pour bénéficier pleinement de vos extérieurs. Pour le stationnement de vos véhicules, la propriété dispose d’un garage fermé et également de stationnement sur la parcelle. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SALVERT CABINET CONSEIL

(89 avis)

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 11/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(89 avis)

11

81 100 € 1 802 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Givrand (85800)

EXCLUSIVITÉ Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé ouvert à l'année, notre cabinet vous propose de devenir propriétaire de ce chalet de 2013 d'une surface de 61m² environ et de son terrain. Vous apprécierez son salon, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres avec de nombreux rangements, et la salle d'eau optimisée. Les plus : une climatisation réversible, un jardin entièrement clôturé et un cabanon avec congélateur. Bien installé sur sa parcelle de 176m², ce chalet est parfait pour vos vacances. Travaux à prévoir. Prenez contact avec nous pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Jérôme BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481846285 - La Roche Sur Yon.

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 09/06/2024

Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 15/03/2024 - mise à jour 09/06/2024

9

499 000 € 3 752 €/m²
Maison • 133 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 675 m²

Givrand (85800)

EXCLUSIVITE. L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE, vous propose cette superbe maison atypique située aux portes de Saint Gilles, au calme d'une impasse. La plage est directement accessible par les pistes cyclables. Elle se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une vaste pièce de vie, très lumineuse, avec accès sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, Côté nuit, vous découvrirez 2 suites parentales indépendantes offrant chacune une chambre, placards et salle d'eau. Idéal pour recevoir ou pour louer en chambre d'hôte. Vous serez séduits par son espace extérieur sans vis à vis, entièrement paysagé et sans entretien, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille autour de la piscine. Côté pratique, une buanderie, un garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 27/05/2024

Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 17/03/2024 - mise à jour 27/05/2024

9

389 000 € 3 063 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Givrand (85800)

EXCLUSIVITE. L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous présente, aux portes de Saint Gilles et des plages, cette maison de plain-pied en très bon état général comprenant une entrée, un grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, rangements. Une terrasse et un garage. Vous profiterez de son jardin d'une surface de 942 m², bien exposé et offrant une magnifique sur les cyprès et le jaunay. Possibilité division d'une parcelle de terrain d'environ 350m². Accès rapide à la plage grâce a la proximité des pistes cyclables. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou

MARY Olivier - Immo Réseau

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par MARY Olivier - Immo Réseau 29/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

15

325 000 € 3 421 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 353 m²

Givrand (85800)

85800 (GIVRAND) IMMO-RESEAU Vous propose une maison de 95m². Elle se compose d'une agréable piéce de vie avec cuisine équipée /aménagée donnant sur le jardin clos et sans vis à vis. Exposition sud-est 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain , un toilette séparé. Une terasse de 37 m², un abri de jardin . le tout sur un terrain clos de 350 m² environ. Venez vite déposer vos valises aucun travaux à prévoir . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 325 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31621) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 325 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13/09/2022 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 18/05/2024

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 13/09/2023 - mise à jour 18/05/2024

9

468 000 € 3 868 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Givrand (85800)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption et vous propose cette Magnifique maison récente édifiée en 2015. Dès l'entrée vous serez séduit par la décoration moderne, son espace de vie lumineux et sa cuisine semi fermée par une verrière. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. A l'étage 3 autres chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Une maison fonctionnelle avec sa buanderie attenante au garage. A l'extérieur 2 terrasses conviviales. Une visite s'impose ! Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr. CHG Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Alexandre MERCERON - iad FRANCE

Annonce publiée le 30/07/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par Alexandre MERCERON - iad FRANCE 30/07/2023 - mise à jour 10/02/2024

7

317 600 € 4 351 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 348 m²

Givrand (85800)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Maison à ossature bois, espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un espace nuit séparé pour plus de confort. Pour des maisons au style contemporain, nous vous proposons des façades avec un jeu d’enduit et de bardage bois avec des toitures en tuiles, monopente ou encore terrasse et couverture bac acier. La double exposition des pièces de vie et des extérieurs a été pensée pour un ensoleillement maximum toute la journée. Chaque pièce de vie est orientée sud/est ou sud/ouest, via une large baie vitrée donnant sur un jardin engazonné et paysagé délimité par des clôtures. Une terrasse en lames de bois vient en prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement de votre extérieur entre amis ou famille. Tous nos maisons sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. A quelques pas de la mer, à 4 km du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 19 km de Challans, 45 km de La Roche-sur-Yon et à 80 km de Nantes. Un supermarché est situé à 1,4 km et un centre commercial à moins de 3 km. Chaque maison dispose d’un extérieur avec terrasse et un jardin. Les pistes cyclables qui bordent le lotissement vous offrent un accès rapide et sécurisé aux communes alentours et vers la plage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre MERCERON - iad FRANCE

Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par Alexandre MERCERON - iad FRANCE 29/07/2023 - mise à jour 10/02/2024

6

317 600 € 4 351 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • Ter. 376 m²

Givrand (85800)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Une maison neuve pour répondre à votre style de vie La conception de cette maison est étudiée avec soin : espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine en U ouverte sur le salon-séjour, et un espace nuit séparé pour plus de confort. Salle d’eau toute équipée avec douche à l’italienne. WC séparé. Le salon / séjour est exposé plein sud pour un ensoleillement maximum toute la journée. Le patio quant à lui est orienté est pour profiter du soleil le matin. Une large baie vitrée donnant sur un jardin engazonné et paysagé délimité par des clôtures. Une terrasse en lames de bois vient en prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement de votre extérieur entre amis ou famille. Un patio est également accessible de la cuisine pour des instants repas à l’abri du vent. Garage avec accès direct à la cuisine. Accessible aux personnes à mobilité réduite. A quelques pas de la mer, à 4 km du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 19 km de Challans, 45 km de La Roche-sur-Yon et à 80 km de Nantes. Un supermarché est situé à 1,4 km et un centre commercial à moins de 3 km Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre MERCERON - iad FRANCE

Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par Alexandre MERCERON - iad FRANCE 29/07/2023 - mise à jour 10/02/2024

7

372 580 € 4 050 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

Givrand (85800)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Maison à ossature bois, espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un espace nuit séparé pour plus de confort. Pour des maisons au style contemporain, nous vous proposons des façades avec un jeu d’enduit et de bardage bois avec des toitures en tuiles, monopente ou encore terrasse et couverture bac acier. La double exposition des pièces de vie et des extérieurs a été pensée pour un ensoleillement maximum toute la journée. Chaque pièce de vie est orientée sud/est ou sud/ouest, via une large baie vitrée donnant sur un jardin engazonné et paysagé délimité par des clôtures. Une terrasse en lames de bois vient en prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement de votre extérieur entre amis ou famille. Tous nos maisons sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. A quelques pas de la mer, à 4 km du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 19 km de Challans, 45 km de La Roche-sur-Yon et à 80 km de Nantes. Un supermarché est situé à 1,4 km et un centre commercial à moins de 3 km. Chaque maison dispose d’un extérieur avec terrasse et un jardin. Les pistes cyclables qui bordent le lotissement vous offrent un accès rapide et sécurisé aux communes alentours et vers la plage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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