Vente maison 439 900 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Givrand (85800)

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2 618 €/m²
Terrasse
Piscine

Hervé MORLIERE - megAgence

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Description

Située à Givrand (85800), cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité d'écoles, d'un lycée et de commerces. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 742 m² comprenant une piscine chauffée, une belle terrasse de 51 m2, un jardin arboré et un pool house. Idéal pour profiter du plein air en toute intimité sans vis-à-vis, avec un stationnement facile grâce à une place extérieure et un garage.
À l'intérieur, cette maison de 168 m² propose une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Deux autres salles d'eau, de nombreux rangements, des volets roulants automatiques et des menuiseries de qualité complètent les prestations de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hervé MORLIERE, Tél. : 06 03 54 78 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 194625 - Réf Superimmo : ANVXZV24J

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 742 m²	1 niveau
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1996	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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