Acheter une maison en viager à Notre-Dame-de-Monts (85690)

NOTRE DAME DE MONTS , Vente à terme occupée à vie par une dame de 79 ans , lui permettant de reste chez elle, améliorant sa qualité de vie , tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. EXCLUSIVITE Nathalie LEGUE CAPIFRANCE La vente à terme occupé est une formule souple et avantageuse , tant pour l'acheteur que pour le vendeur. Pour l'acheteur , un échelonnement du paiement , une partie versée comptant à la signature puis le reste versé sous forme de mensualités ; Alternative intéressante au crédit bancaire avec une économie significative par rapport à un prêt du même montant sur la même durée. NOTRE DAME de MONTS , agréable station balnéaire familiale située entre SAINT JEAN de MONTS et l'île de NOIRMOUTIER réputée pour ses longues plages de sable fin et sa forêt domaniale. Dans un quartier résidentiel tranquille du centre bourg avec tous les commerces de proximité et pourtant au calme !!! emplacement recherché ... le " tout à pied " est possible !!! Le marché tous les Dimanches matins et en plus en saison tous les Mardis , Jeudis ; les écoles publique et privée , services médicaux et les nombreuses animations ; Le plus : les ballades à vélo ou pédestres , l'école de voile , les plages ... Investissez autrement ; Devenez propriétaires sur la côte vendéenne , de cette belle maison traditionnelle de 90 m² habitable , parfaitement entretenue et décorée avec soin; Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité idéalement placé au bord de la MER. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant , seuls les travaux définis dans l'article 606 du code civil et la taxe foncière de 922 euros restent à votre charge. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque , sans gestion locative et à moindre frais. Baignée de lumière grâce à son exposition EST/OUEST , la pièce à vivre est dotée d'une cheminée/insert , la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger ; les deux premières chambres sont avec placards , la salle de bains et le WC séparé complètent la partie nuit. Le PLUS : pour recevoir la famille/ intergénérationnelle , les amis de passage et/ou , un rapport locatif , ce logement attenant et indépendant de 26 m² 50 est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine , une grande chambre et une salle d'eau/WC . Extérieur et Annexe: Le terrain est clos , le garage de 27 m² , un abri bois , une grande terrasse carrelée , 2 entrées voitures et un portillon Bon à savoir: travaux d'isolation fait en NOVEMBRE 2025 Modalités financières : Comptant de 99 000 euros honoraires d'agence inclus Mensualité de 750 euros versée sur une durée 120 mois Valeur vénale estimée à 280 000 euros Frais d'acte notariés d'environ 14 000 euros ( soit une économie d'environ 34 % ) à très bientôt !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.926595