Vente maison 297 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

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1 892 €/m²
2 Parkings

Edith DIOUDONNAT - SAFTI

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Description

Située à 2 km de Moutiers les Mauxfaits et de ses commodités (commerces, écoles, services publics,...), à 20 min de la Roche sur Yon et à seulement 15 min de la côte vendéenne, cette propriété de 3 ha offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec un puits, une mare, des prairies et des bois, cet environnement conviendra parfaitement aux amoureux des grands espaces, idéal pour du maraîchage et/ou propriétaire d'animaux.
À l'intérieur, dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ses pierres apparentes et de son sol en tommettes.
La maison comprend 5 chambres dont 4 de plain pied et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, 1 cuisine équipée et aménagée lumineuse, un salon-séjour chaleureux avec poêle de masse, 1 salle d'eau, 1 WC.
À l'extérieur, 2 terrasses dont une en bois offrent des espaces de détente pour profiter du grand terrain sans vis-à-vis.
Un atelier de 35 m² avec abris bois vient compléter ce bien.
Amateurs de nature et de demeures de charme, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260 - SAFTI – DIOUDONNAT Edith, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1548374 - Réf Superimmo : ANVXZP4H8

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 892 € / m²

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157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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