Superimmo
20

Vente maison 369 200 €
162 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

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  • 2 279 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence de Vendée Sud

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dès que l'on franchit le portail, on ressent une impression de calme et d'espace.
Cette maison de plain-pied de 165 m² a été pensée pour offrir une vie tout en douceur, où chaque détail invite à la détente et au partage.
Le c½ur de la maison, c'est sans aucun doute la grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse plein sud.
Dans son prolongement, la cuisine, ouverte et conviviale, appelle aux repas en famille et aux soirées entre amis.
Dehors, la pergola bioclimatique crée un espace à vivre supplémentaire, parfaite pour profiter du soleil ou de l'ombre selon la saison.
De plus la maison dispose d'une partie indépendante, entièrement aménagée, offrant de belles possibilités. Comme accueillir confortablement des proches de passage, ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière type Airbnb.
Avec une entrée indépendante, chacun y trouve son intimité, tout en restant à proximité du reste de la maison.
En extérieur, pour le côté pratique, dès votre arrivée, la maison possède un portail automatique donnant sur une large cour, vous permettant aisément de manoeuvrer vos véhicules. De plus, un préau spacieux permet de stationner plusieurs voitures à l'abri, et le terrain, joliment agencé, demande peu d'entretien tout en laissant place à la détente.
Ici, tout est pensé pour le confort du quotidien, la convivialité et la liberté d'usage.
Une maison où l'on se sent bien, tout simplement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : WI_c56864 - Réf Superimmo : ANVXZPYOF
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Caractérisques
Prix de vente : 369 200 €Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 648 m²Orientation : Nord
1 terrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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