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Vente maison 394 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 2 345 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier

CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier

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Description

RARE – Centre-ville de Montaigu, au calme.
Posez vos valises dans cette maison familiale qui combine vie tout à pied, confort et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. L'ensemble se prolonge par une véranda donnant sur terrasse et cuisine extérieure. Toujours de plain-pied : grand bureau et chambre avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : 3 grandes chambres sous rampant (possibilité d'en créer une 4ᵉ), mezzanine (coin TV/loisirs), salle d'eau et WC indépendant.
Sous-sol total : garage, atelier, buanderie et nombreux rangements.
Extérieurs : accès goudronné avec 2 places privatives, terrain clos de 1 026 m² sans vis-à-vis, terrasses, cuisine d'été, piscine chauffée par panneaux solaires.
Atouts : emplacement premium, volumes, possible 6 chambres, chaudière gaz + solaire, sous-sol, luminosité.
Commerces, écoles et services à pied · Nantes 25 min, plages 45 min.
Contact : Corinne Vaillant – BSK Immobilier
Pour échanger sur votre projet et organiser une visite rapidement.
Cette annonce référence 307550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 307550 - Réf Superimmo : ANVXZOP2I
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 026 m²Piscine
1 caveAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au gaz2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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