Superimmo
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Vente maison 574 750 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Barre-de-Monts (85550)

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  • 4 165 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Agence Duret Challans

Agence Duret Challans

78 avis
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Description

L'agence Duret Immobilier vous présente cette charmante propriété récente et familiale à vendre, située à 2km des plages Barriennes, elle offre de très beaux volumes dans un cadre verdoyant, en lisière de forêt.
Une entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse, vous y trouverez une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, un séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, proposant un mode de vie dedans dehors avec ses baies vitrées à galandages, ainsi qu'un salon « cosy » semi-ouvert avec son poêle à bois.
Toujours de plain-pied, vous profiterez de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Sur une autre aile, une quatrième chambre et sa salle d'eau privative.
Pour toujours plus de confort, cette maison bénéficie de beaucoup de rangements notamment dans la buanderie, le local technique ou encore l'arrière-cuisine.
Côté extérieur, la maison est implantée sur une jolie parcelle d'environ 1350m2, un portail coulissant vous permettra d'accéder au double garage, et également d'y stationner d'autres véhicules. Un joli extérieur sans entretien est idéalement agencé dispose d'une belle piscine chauffée, ainsi qu'un préau. Vous profiterez de la quiétude des lieux et de sa vue sur la forêt.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13601-DURET - Réf Superimmo : ANVXZRPY6
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Caractérisques
Prix de vente : 574 750 €Prix au m² : 4 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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AGENCE DURET CHALLANS

Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
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