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Rocher Immobilier

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Rocher Immobilier 08/10/2025

344 850 € 2 549 €/m²
Maison • 135,29 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 455 m²

Saint-Julien-des-Landes (85150)

A VENDRE - SAINT-JULIEN-DES-LANDES - Maison familiale avec dépendance aménagée sur 1 455 m² - Cadre sans vis-à-vis. ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette maison familiale nichée à Saint-Julien-des-Landes, idéalement située à proximité du bourg, sans vis-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un bureau. A l'étage, les combles ont été aménagés en 2 chambres avec une salle de jeux. Une véranda commune à la partie principale donne accès à une buanderie et à une dépendance aménagée, comprenant une pièce de vie pouvant accueillir une cuisine, une salle de bain avec WC et 2 belles chambres avec accès direct au jardin. Les + du bien : - Surface totale de 189 m², dont 135 m² habitables. - Maison principale avec quatre chambres, dont deux en combles aménagés, une salle de jeux polyvalente et un bureau. - Dépendance aménagée avec 2 chambres ; idéale pour un logement supplémentaire. - Garage, atelier et carport pour stationnement et rangement. - Terrain paysagé, entièrement clos, de 1 455 m² avec piscine hors-sol, puits, cabane pour enfants et abris. - Vue imprenable sur la nature sans vis-à-vis, pour un cadre paisible et agréable. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Anne-Sophie GAUDIN au 02.51.24.75.15, votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 920684495. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Carine HOYAUX - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Carine HOYAUX - iad 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(45 avis)

595 000 € 4 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 119 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Villa coup de cOEur à Bourgenay – 120 m², 4 chambres, piscine, cadre exotique. À proximité de la plage du Veillon et des commerces – environnement calme et verdoyant. Dans un écrin de verdure de 1119 m² entièrement arboré, cette villa de 120 m², parfaitement entretenue, dégage une atmosphère de vacances toute l’année. Inspirée par les tons doux du bord de mer, entre blanc et bleu, elle allie modernité, confort et élégance. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée au style contemporain, ouverte sur un espace de vie lumineux. Deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC permettent d’envisager une vie de famille ou de recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique, filante du sud à l’ouest, structure plusieurs espaces distincts : un coin détente, un salon de plein air et un espace repas convivial , prolongeant harmonieusement le salon- séjour et invitant à profiter pleinement du cadre arboré et ensoleillé. La piscine au sel, chauffée, s’intègre parfaitement dans ce jardin aux airs d’ailleurs. Un garage complète l’ensemble. Cette villa est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la mer, du calme et des beaux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien SABOURAUD - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Damien SABOURAUD - iad 09/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

(38 avis)

199 000 € 1 042 €/m²
Maison • 191 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 515 m²

Mervent (85200)

iad France - Damien Sabouraud vous propose: ENTRE DEPENDANCES ET HABITAT, 191 m² DE BATIMENTS DANS UN VILLAGE EN PLEINE NATURE VOUS ATTENDENT, À SEULEMENT 5 MINUTES DE LA SUPERBE FORÊT DE MERVENT ET 15 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE ET DE LA CHATAIGNERAIE, (À 1 HEURE DE LA ROCHELLE ET DES PLAGES VENDÉENNES), NE MANQUEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ IMPLANTÉE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1 HECTARE AVEC UNE MARRE, ENTIÈREMENT AMENAGEE ET CLOS POUR CHEVAUX. Véritable havre de paix, cette maison immédiatement habitable de 91m² en pierre allie charme et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-séjour avec lumière traversante et vue sur les extérieurs, puis un salon, un salle d'eau, un WC et un coin buanderie. A l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble révové récemment, avec poele à granulés, ouvertures récentes, isolation revue, ballon eau chaude récent, et de nombreux autres travaux de conforts, ainsi qu'un assainissement aux normes. Le terrain arboré et entretenu avec soin vous réserve bien des surprises : sa cour en gravillon avec portail electrique, préau de 24m², garage de 16m² et la grange de 60m² avec box à chevaux se mêlent à l'environnement ideal pour les amateurs de tranquilité et de nature. CETTE CHARMANTE ET SURPRENANTE PROPRIÉTÉ EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT. RARE ET SANS TRAVAUX, ELLE SERA ACCUEUILLIR UNE FAMILLE QUI AIMENT LES ANIMAUX AVEC CES PRÉS ATTENANTS. CETTE PÉPITE N’ATTEND QUE VOUS, ALORS N’ATTENDEZ PAS POUR LA DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline BROSSEAU - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Adeline BROSSEAU - iad 16/09/2025

(35 avis)

363 000 € 1 344 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Réaumur (85700)

iad France - Adeline Brosseau vous propose: Cette authentique longère située à Réaumur, chargée d'histoire et de charme, offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et tradition se marient parfaitement. Érigée sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété offre un véritable espace de vie en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère rénovée avec goût. L'espace de vie se compose d'un salon convivial, d'une grande salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée pour vos repas chaleureux. Une chambre avec accès indépendant, une salle d'eau et une buanderie complète le rez de chaussé. A l'étage, superbe mezzanine de 33m² avec visuel sur une charpente numéroté authentique. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer d'aménager, deux chambres et wc. En annexe avec accès intérieur/extérieur indépendant un studio de 38m² comprenant un espace bureau, salon, cuisine aménagée et semi équipée donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau avec wc et une chambre. Côté extérieur, un jardin arboré et paysagé accueille une piscine hors sol avec système de filtration et chauffage, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un atelier pouvant faire office de garage est également présent pour abriter vos véhicules. Un bâtiment avec accès extérieur est également attenant à la maison ainsi qu'un petit abris en pierre Cette longère bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe a chaleur ainsi qu'un insert bois, offrant ainsi un confort thermique optimal quelle que soit la saison. L'assainissement tout à l'égout est conforme. La localisation de cette propriété est idéale, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette longère de caractère est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de bien-être au cOEur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SANDRINE MATHELIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SANDRINE MATHELIN - BSK Immobilier 28/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

175 000 € 2 500 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Barre-de-Monts (85550)

Située à Fromentine – La Barre-de-Monts, cette maison d'environ 70 m² offre un mode de vie agréable, entre forêt, pistes cyclables et bord de mer. On y profite d'un quotidien simple et pratique : supermarché à environ 200 m, commerces accessibles à pied, embarcadère vers l'Île d'Yeu à proximité, et pont de Noirmoutier à quelques minutes en voiture et en vélo. L'espace de vie du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur avec mezzanine, offrant un volume agréable et évolutif : coin bureau, espace détente ou couchage supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse clôturée de 30 m², bien exposée, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. La maison dispose également de deux véritables chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Quelques touches déco permettront aisément d'y mettre votre style et d'en faire un lieu accueillant, à votre image. L'accès depuis Nantes et les villes alentours est facilité par les liaisons de bus régionales qui desservent la gare routière de Fromentine, à deux pas de l'embarcadère. Un atout appréciable pour les résidents comme pour les futurs acquéreurs recherchant un pied-à-terre accessible. Le territoire propose une vie locale active : commerces de proximité, clubs nautiques, tennis, associations sportives et culturelles, randonnées, vélo, et accès au marais breton vendéen. Un cadre qui se vit toute l'année, entre nature et bord de mer. Visites et renseignements Sandrine Mathelin – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 Je suis à votre écoute du lundi au samedi (8h30 à 20h) et je propose des visites adaptées à votre emploi du temps. Si besoin, je peux également vous orienter pour étudier sereinement le financement de votre projet. Cette annonce référence 304753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO

(130 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(130 avis)

219 000 € 3 174 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 403 m²

Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)

Déconnexion totale pour cette maison non isolée. Découvrez cette maison très Cocoon sans aucun travaux, récente, 2 chambres, beau séjour avec cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. La maison est très agréable et lumineuse parfaite pour un couple de primo accédant ou pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Elle est dans un environnement calme proche de Longeville sur mur et de ses plages. Cette maison est un petit havre de paix ! Elle est dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, de double vitrage argon. Nulle doute qu'elle saura vous plaire ! A quelques minutes des commerces de Longeville sur Mer 6 kms et 7 Kms de Talmont St Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loic DOLLIOU - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Loic DOLLIOU - iad 19/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(21 avis)

287 000 € 3 543 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 366 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Loic Dolliou vous propose: Maison récente à Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette maison récente située à Talmont-Saint-Hilaire dans un cadre privilégié calme , vue , proximité des commerces ,ce bien a tout les atouts pour vous plaire ! Construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie de plus de 80M2 habitable sur un terrain d'environ 360M2 avec encore de la surface constructible disponible, cette maison neuve bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Composée d'un salon/séjour avec cuisine aménagée/équipée avec un cellier pour un espace de rangement supplémentaire , trois chambres dont deux avec placards , une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé . Un garage pour votre véhicule est accessible par le cellier . Cette maison offre une distribution pratique avec un agencement judicieux des pièces, idéal pour le confort au quotidien. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée et le garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité des commerces, à seulement 1,5 km, et à 2 km du centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'exposition ouest de la maison vous assure une belle luminosité et des couchers de soleil agréables. *N'hésitez pas à venir découvrir ce bien à Talmont-Saint-Hilaire, un cadre de vie harmonieux et confortable vous y attend ! (Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Aubigny les clouzeaux

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 01/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 000 € 1 869 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 160 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Idéalement située à Nieul le Dolent venez découvrir cette maison de plain pied offrant de belle perspectives d'évolution. Elle offre une entrée, un séjour avec cheminée, bureau, une cuisine, 4 chambres et un espace buanderie pouvant être transformé. A l'extérieur profitez d'un terrain arboré et fleur ainsi qu'un grand garage !

Alexandra Orsoli - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Alexandra Orsoli - efficity 16/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

(11 avis)

360 000 € 2 278 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 533 m²

Les Achards (85150)

LES ACHARDS – LA MOTHE ACHARD - CENTRE VILLE – 3 GRANDES CHAMBRES – VERANDA – GARAGE – TERRAIN DE 1533m2 – VISITE VIRTUELLE Située dans le bourg de la dynamique commune des Achards, à deux pas des commodités et des écoles, Efficity vous propose cette maison spacieuse de 157m2 habitable, complétée par une véranda de 26m2. Amoureux de l'ancien, vous serez séduit par les parquets, les cimaises et les moulures. La cuisine dînatoire aménagée et équipée occupe une position centrale entre le salon, le séjour et la belle véranda, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. La partie nuit offre trois grandes chambres d'environ 21m2 chacune, une salle d'eau et des wc indépendants. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une buanderie avec un coin bureau et d'une superbe véranda donnant sur les extérieurs, pour profiter de la vue en toutes saisons. Un garage indépendant et un sous-sol enrichissent ce bien, permettant de nombreuses possibilités. Le tout sur une parcelle d'environ 1500m2 entièrement close. Pour plus d'information, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Frédéric BRIARD - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

295 000 € 3 554 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Talmont Saint Hilaire. Maison de plain pied de 2020 de 83m2 érigée sur un terrain clos et arboré de 462m2 avec un cabanon. Description : entrée avec placard, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine équipée et aménagée, buanderie, 2 chambres (suite parentale avec dressing / chambre avec placard), salle d'eau avec wc, wc séparés et garage. Chauffage Pompe à chaleur réversible air/air et radiateurs électriques. Fibre optique. Assainissement collectif. Contacts et visites : ou 07.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

AV Immo

(5 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AV Immo 19/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

(5 avis)

526 815 € 2 817 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 147 m²

Sainte-Hermine (85210)

A SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2001V. En coeur de ville, très belle maison bourgeoise d'environ 187m2 habitables avec un logement locatif d'environ 105m2 habitables, un vaste terrain et de nombreuses dépendances. La maison sur trois étages comprend : au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle de bains,WC , une véranda, une cuisine équipée. Au premier étage : vaste palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et WC. Au second étage: un grand grenier d'environ 104m2. Cave au sous-sol. Le logement locatif d'environ 105m2 habitables qui à été réhabilité dans les vestiges d'une ancienne église, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, WC, une salle d'eau, un séjour . A l'étage : grande mezzanine, deux chambres. A l'extérieur : Un vaste terrain arboré, des grandes écuries avec garage d'environ 159 m2 au sol complètent ce bien exceptionnel. Le terrain est en zone construtible. Le tout sur parcelles de 8147m2. Prix de vente de 526815€, honoraires de 17815€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 509 000€. Concernant la maison principale : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140€ et 5690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 309 kWh/m2/an. Concernant le locatif : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120€ et 7030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 466 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 440 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

(307 avis)

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 15/10/2025

(307 avis)

377 640 € 1 564 €/m²
Maison • 241,48 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 619 m²

Luçon (85400)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER En plein coeur de Luçon, découvrez cette belle demeure, propriété familiale depuis de nombreuses générations, au fort potentiel ! Un bien rare et exceptionnel, en ville, sur 4 niveaux, sur un magnifique terrain de 1600 m². L'incroyable parc arboré clos de murs et sans vis à vis vous laissera sans voix. D'un côté un bassin apaisant entouré de diverses variétés de grands arbres. De l'autre, un jardin avec quelques fruitiers et la grange en pierres de 83 m². Les possibilités sont multiples pour faire de cet espace un lieu magique ! Cette ancienne maison bourgeoise, est composée de 12 pièces principales pour 241 m² de surface habitable sur deux niveaux, de greniers aménageables, d'une cave et d'une grange en pierres. Le charme opère dès l'entrée, majestueuse et traversante vers le jardin, avec un splendide escalier d'époque. De beaux volumes pour les pièces de vie au rez-de-chaussée : deux salons de 21 et 22 m² sur parquet en bon état, avec cheminées anciennes, corniches. Puis vous découvrirez deux pièces actuellement à usage de bureau ouvertes sur le jardin et une cuisine de 17 m². A l'étage, les 5 chambres sur parquet se partagent 2 salles de bains, situées à proximité directe des deux plus grandes de 20 m² et 22 m². La maison disposant également d'une deuxième entrée de service de 10,70 m², celle-ci vous permettra d'accéder directement à la 5ème chambre et à l'une des 2 salles de bains par un escalier en bois privé. Pratique si vous souhaitez séparer les espaces ou louer une partie ? Saisissez cette opportunité de rénover et personnaliser une maison de caractère pour en faire une grande maison familiale ou développer un projet d'hospitalité. Plan 2D, visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles. Audit Energétique disponible sur demande. Luçon est une ville dynamique, dotée d'une gare. Services et commodités à proximité à pied. La maison est située à deux pas du jardin Dumaine de 4 hectares, cité parmi les plus beaux de France et entretenu par les espaces verts de la ville, 30 mn des plages, 50 mn de la Rochelle, 50 mn des Sables d'Olonne. Large gamme d'activités touristiques et culturelles à proximité. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9450.00 € et 12830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par L' agence Sablaise 16/10/2025

189 900 € 6 722 €/m²
Maison • 28,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

L' agence Sablaise vous propose cette maison située au sein d'une résidence agréable permettant d' accéder à Tanchet à pieds. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC. A l' étage une mezzanine. IDEAL SECONDAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

649 900 € 3 571 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 957 m²

Aizenay (85190)

182 m2 habitables 4 chambres Piscine Quartier recherché Aizenay bénéficie d’une position stratégique entre La Roche-sur-Yon (à 15 min) et les plages de la côte vendéenne comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou Brétignolles-sur-Mer (à 25 30 min). Elle est à seulement un heure de la gare comme de l’aéroport de Nantes. C’est une ville à taille humaine (environ 9 000 habitants), avec une vie locale dynamique : marchés, associations, équipements sportifs, écoles et collège, tout en gardant une atmosphère paisible. Elle est entourée de forêts avec des pistes cyclables et des chemins de randonnée. Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2015, offrant 182 m2 habitables sur un magnifique terrain paysagé et clos de 957 m2. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale, ouverte sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. La maison dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail, et de quatre grandes chambres, dont une suite parentale. Deux autres salles d’eau complètent l’ensemble, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les prestations haut de gamme et les matériaux de qualité témoignent du soin apporté à la conception de cette maison. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, d’une piscine chauffée, d’un garage double ainsi que d’un carport. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des écoles, du collège et des commerces, tout en préservant un environnement paisible. Un bien rare alliant élégance, confort et fonctionnalité — à découvrir sans tarder ! STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LSO IMMO

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

428 250 € 4 535 €/m²
Maison • 94,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

MAISON 2012 - 3 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU Idéalement située avec une construction très bien pensée, elle offre un confort de vie indéniable avec ses trois chambres toutes avec salle d'eau ou bains privatives ! Cette maison récente se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin sans aucun vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau et placard, un garage, toutes les pièces du rez de chaussée ont accès à l'extérieur. A l'étage : un dégagement généreux avec bureau, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains (douche et baignoire) et WC, un WC indépendant ; toutes les pièces de l'étage ont accès au solarium. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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