Vente maison 360 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Achards (85150)

LES ACHARDS – LA MOTHE ACHARD - CENTRE VILLE – 3 GRANDES CHAMBRES – VERANDA – GARAGE – TERRAIN DE 1533m2 – VISITE VIRTUELLE
Située dans le bourg de la dynamique commune des Achards, à deux pas des commodités et des écoles, Efficity vous propose cette maison spacieuse de 157m2 habitable, complétée par une véranda de 26m2.
Amoureux de l'ancien, vous serez séduit par les parquets, les cimaises et les moulures.
La cuisine dînatoire aménagée et équipée occupe une position centrale entre le salon, le séjour et la belle véranda, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir.
La partie nuit offre trois grandes chambres d'environ 21m2 chacune, une salle d'eau et des wc indépendants.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une buanderie avec un coin bureau et d'une superbe véranda donnant sur les extérieurs, pour profiter de la vue en toutes saisons.
Un garage indépendant et un sous-sol enrichissent ce bien, permettant de nombreuses possibilités.
Le tout sur une parcelle d'environ 1500m2 entièrement close.
Pour plus d'information, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 278 € / m²
Taxe foncière : 894 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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ALEXANDRA ORSOLI - EFFICITY

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