Vente maison 344 850 €

135,29 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-des-Landes (85150)

A VENDRE - SAINT-JULIEN-DES-LANDES - Maison familiale avec dépendance aménagée sur 1 455 m² - Cadre sans vis-à-vis. ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette maison familiale nichée à Saint-Julien-des-Landes, idéalement située à proximité du bourg, sans vis-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un bureau. A l'étage, les combles ont été aménagés en 2 chambres avec une salle de jeux. Une véranda commune à la partie principale donne accès à une buanderie et à une dépendance aménagée, comprenant une pièce de vie pouvant accueillir une cuisine, une salle de bain avec WC et 2 belles chambres avec accès direct au jardin. Les + du bien : - Surface totale de 189 m², dont 135 m² habitables. - Maison principale avec quatre chambres, dont deux en combles aménagés, une salle de jeux polyvalente et un bureau. - Dépendance aménagée avec 2 chambres ; idéale pour un logement supplémentaire. - Garage, atelier et carport pour stationnement et rangement. - Terrain paysagé, entièrement clos, de 1 455 m² avec piscine hors-sol, puits, cabane pour enfants et abris. - Vue imprenable sur la nature sans vis-à-vis, pour un cadre paisible et agréable. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Anne-Sophie GAUDIN au 02.51.24.75.15, votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 920684495. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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