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ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 28/10/2025

295 000 € 2 063 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 410 m²

Rives de l'Yon (85310)

A Saint-Florent-des-Bois, cette maison des années 70 de 145 m² habitables sur 5 400 m² de terrain séduit par son architecture audacieuse et son environnement bucolique. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes du sud de La Roche-sur-Yon. Derrière sa façade discrète, la propriété révèle un intérieur atypique et lumineux : plafond cathédrale, mezzanine ouverte sur le séjour, volumes généreux et circulation fluide. L'ambiance y est chaleureuse, entre lignes contemporaines et esprit campagne. La visite débute par une entrée centrale qui distribue les espaces. Sur l'avant de la maison, les pièces de vie comprennent une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et un salon avec une impressionnante cheminée contemporaine et un bureau en mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble. Une buanderie attenante à la cuisine et un sous-sol total avec garage ajoutent au confort quotidien. A l'extérieur, le parc arboré de 5 400 m² est une invitation à la détente : deux bassins traversés par un pont en bois créent une atmosphère champêtre et japonisante. Quelques arbres fruitiers, une belle aire de stationnement et une intimité préservée complètent ce cadre enchanteur. Située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces à 5 minutes, accès rapide à La Roche-sur-Yon, proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers. Un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 990 euros et 4 120 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

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GUY HOQUET FONTENAY

(606 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 06/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

(606 avis)

159 500 € 1 318 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 003 m²

Doix lès Fontaines (85200)

L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison familiale à Doix-les-Fontaines de 121 m2 habitable. Implantée sur un beau terrain arboré de 1003 m², cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : une grande entrée qui dessert un vaste salon-séjour traversant, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, w.c indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 et 19 m2 et un grenier. Les atouts supplémentaires : un grand garage attenant à la maison, une cave de 23m2, un second garage de 30m2 indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, clos, arboré avec terrasse. Maison fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur calme. Rafraichissement à prévoir. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LSO IMMO

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par LSO IMMO 15/10/2025

283 800 € 1 393 €/m²
Maison • 203,67 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 149 m²

Breuil-Barret (85120)

SUPERBE MAISON BOURGEOISE A 1H15 DE L'OCEAN ! De l'âme, de la pierre, des annexes, une sublime charpente avec des combles aménageables (électricité), des annexes... Quoi d'autres ? La commune de la Chataigneraie à 5 km où vous trouverez tous les commerces, écoles, collèges, centre médical ainsi qu'un hôpital local pour vous satisfaire ! Cette merveille en pierre est idéale pour une famille avec enfants et/ou profession libérale pouvant s'exercer dans l'annexe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée très spacieux, d'un double salon séjour en enfilade, d'une cuisine très généreuse et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'étage dessert un pallier et 4 chambres dont deux avec salle de bains ou salle d'eau privative, deux toilettes. Le grenier laisse imaginer une salle de cinéma, de jeux, de sport ou une immense suite parentale car l'eau et l'électricité y sont présents. Les annexes sont composées d'un cuisine d'été avec cheminée et four à pain, de trois petits toits dont des toilettes, d'un garage. Un joli jardin végétalisé et arboré, deux terrasses et une immense cave sur graviers complètent cette belle Bourgeoise ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE CHANTIMMO

(231 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par AGENCE CHANTIMMO 24/10/2025

(231 avis)

225 750 € 1 353 €/m²
Maison • 166,84 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 010 m²

Sainte-Hermine (85210)

Amoureux du calme et de la nature, découvrez cette maison en pierres située dans un petit village entre SAINTE HERMINE ET LA CAILLERE et comprenant : une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, tv murale), une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. A l'étage, un palier et deux grandes chambres. Dépendances attenantes et garage avec portail électrique. Terrain autour avec puits. Contactez-nous pour plus de renseignements. ou pour visiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carine LOSADA - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Carine LOSADA - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

188 000 € 1 175 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 338 m²

Corpe (85320)

Située à Corpe, à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Carine LOSADA vous propose cette maison pleine de charme avec pierres et poutres apparentes en partie rénovée, répartis sur deux niveaux, elle propose un agencement parfait pour la vie en famille. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine, une belle pièce de vie, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de chambre, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. La terrasse avec pergola, le garage attenant et le jardin viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, idéal pour une vie sereine et confortable. Possibilité d'acquérir un terrain constructible (partiellement viabilisé) de 700m² situé juste en face de la maison avec carport pour garer les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

Olivier Meunier Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(60 avis)

1 099 000 € 5 545 €/m²
Maison • 198,18 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 123 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Le quartier Arago abrite un écrin singulier qui se caractérise par son esprit familiale et son style contemporain. Le premier niveau offre un espace de vie mis en lumière par une majestueuse verrière soulignant la vue dégagée sur l'église Saint-Pierre. Un escalier dessert le niveau supérieur proposant trois chambres avec rangements, un dressing et une lumineuse salle de bains. La suite parentale s'élève au dernier étage, laissant place à une grande chambre dotée d'une terrasse, un dressing et une salle d'eau. Une cinquième chambre équipée d'une salle d'eau et un bureau complètent l'espace nuit. Au calme et à l'abris des regards, la terrasse extérieure se trouve au calme, à l'abris des regards et profite d'une agréable vue sur l'église. Pour le confort de ses futurs occupants, la maison dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et d'un garage. Volumes et confort sont les atouts de ce lieu, dont la situation centrale permettra une vie citadine accomplie. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien Bourasseau - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Julien Bourasseau - iad 15/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(13 avis)

130 000 € 473 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 935 m²

Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

iad France - Julien Bourasseau vous propose: A Marsais, 12mn de Fontenay le Comte et ses commerces, 15mn du Massif forestier de Mervent Vouvant, 50mn du PUY DU FOU, et 1h de la plage, venez à la rencontre de cette BELLE MAISON BOURGEOISE QUI NE DEMANDE QU'A REVIVRE PLEINEMENT, Cette maison sur 3 niveaux, se compose au rez de chaussée d'un salon, d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC avec douche, et une chaufferie. Les 2eme et 3eme niveaux desserts chacun 2 chambres et une salle d'eau avec WC Depuis la chaufferie avec un accès indépendant vous trouverez un studio aménagé composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et 2 chambres, de quoi compléter vos revenus ou ravir votre ado en demande d'indépendance ! Ce bien a besoin de beaucoup d'attention, notamment au niveau de la couverture, de l'assainissement, et des fenêtres actuellement en simple vitrage. VOUS NE POUVEZ PAS VOUS DETOURNER DE CE BIEN A FORT POTENTIEL, A TRES BIENTOT POUR UNE VISITE !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre MERCERON - iad

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexandre MERCERON - iad 20/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

449 900 € 2 528 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 760 m²

Notre-Dame-de-Riez (85270)

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: Superbe Maison Familiale Avec Piscine et Jardin Arboré - Notre-Dame-de-Riez Découvrez cette magnifique maison de 178m² sur un terrain de 1760m² à Notre-Dame-de-Riez. Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale offre des espaces lumineux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre avec une salle d'eau, deux WC dont un dans la suite et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine puis deux chambres une avec salle d'eau l'autre avec une salle de bains séparées par un WC vous offrent des espaces nuit chaleureux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un jardin paysager notamment d'une haie de chênes, une piscine couverte pour des moments de détente et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages et un parking sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité sur ce terrain entièrement clos. Construite en 1995 et rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le poêle à bois, la PAC Air/Air avec clim réversible et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien facilité. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison vous séduira par son agencement, ses finitions soignées et son environnement calme mais proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Notre-Dame-de-Riez. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éric GRIGNON - megAgence

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 07/06/2025 - mise à jour 16/10/2025

670 100 € 4 214 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 337 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Eric Grignon - megAgence vous propose à seulement 4 minutes de la plage de Tanchet, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère d'environ 158 m², sur une parcelle de 1 337 m² sans vis a vis. Composée d'une habitation principale climatisée, offrant au rez-de-chaussée : une véranda chauffée idéale pour profiter des beaux jours toute l'année, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon cosy, une chambre avec pièce de toilette et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Séparée par une petite cour, la seconde habitation constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer un revenu locatif saisonnier. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour ouvrant sur une terrasse privative, de deux chambres, de deux salles d'eau (dont une avec WC) et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une buanderie, un garage et un atelier. Les plus : agrandissement possible, terrain piscinable et divisable - arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 670 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 100 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Cabinet CHANTIMMO

(197 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Cabinet CHANTIMMO 14/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

(197 avis)

454 575 € 1 704 €/m²
Maison • 266,76 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 002 m²

Chantonnay (85110)

Propriété de caractère avec beaucoup de charme Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien et le confort actuel sont alliés. Cette magnifique propriété rénovée avec goût, vous offre une surface habitable de 266m² environ avec des espaces de vie spacieux. A l'intérieur, vous serez séduit par une magnifique cuisine aménagée et équipée de 30M² avec un ancien four à pain, un séjour/salon de 38 m² avec cheminée et un salon de 29 m² avec cheminée. Une chambre vient compléter le rdc avec sanitaires et buanderie. A l'étage : 4 chambres spacieuses avec salle d'eau privative et wc. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin luxuriant sans vis à vis de plus de 3.000M² et une piscine chauffée (installée en 2023) avec sa terrasse couverte invitent à la détente et aux moments de partage. LE PLUS, belle grange en pierres de 220 m² offrant un réel potentiel pour bricoleurs ou stockage. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

315 000 € 2 423 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 194 m²

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose cette charmante maison familiale construite en 1977 en pierre et parpaing , qui allie le caractère traditionnel à un cadre de vie moderne et agréable puisqu' elle est proche de tous services et commerces. Le séjour, lumineux et spacieux, est orienté plein sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier le balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de salle de jeux. Avec deux WC, la fonctionnalité est au rendez-vous, facilitant la vie quotidienne. La cuisine est pratique et fonctionnelle, et la salle d'eau est bien agencée pour répondre à vos besoins. De plus, le cellier offre un espace de rangement supplémentaire, très utile pour garder votre maison bien organisée. Au sous-sol, vous trouverez deux garages pratiques, équipés de portes électriques, facilitant l'accès et le stationnement de vos véhicules. De plus, une suite avec salle d'eau vous offre un espace privé et confortable, parfait pour les invités ou un adolescent. Un WC séparé et un placard ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le sous-sol comprend également un atelier, idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos provisions ou de vos bouteilles. La buanderie complète cet espace, rendant les tâches ménagères plus pratiques. En somme, cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Contactez sans plus attendre Votre Agence Météo immobilier au 02.51.21.81.85 Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Christelle NOEL - megAgence

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Christelle NOEL - megAgence 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 500 € 1 750 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 124 m²

Petosse (85570)

Christelle NOEL,Megagence, vous propose de venir découvrir cette charmante maison avec beaucoup de potentiel,située à Petosse (85570), cette maison de 154 m² sur un terrain de 3124 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, entourée d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Cette propriété dispose de 4 places de parking et d'un mobil home pour accueillir les invités. À proximité de Fontenay-le-Comte et de La Rochelle, elle bénéficie d'un environnement calme et offre des vues dégagées sur le jardin. À l'extérieur, cette maison comprend un jardin spacieux et bien entretenu, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. La présence de places de parking extérieures ajoute à la commodité de la propriété, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une cuisine séparée, un salon salle à manger lumineux, une buanderie pouvant être transformée en bureau ou salle de jeux, cette propriété offre des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. L'année de construction remonte à 1998, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 14/08/2025

235 000 € 1 335 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 200 m²

Saint-Cyr-des-Gâts (85410)

Maison Ancienne de Charme avec un Potentiel Inouï Imaginez-vous dans une maison ancienne, baignée de lumière et de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Cette magnifique maison de 176 m², située sur un terrain de 4200 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir amis et famille, et sept pièces réparties sur deux niveaux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Les trois chambres, deux salles d'eau et trois WC garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les passionnés de cuisine qui aiment partager des moments gourmands avec leurs proches. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur, tandis que la vue imprenable sur la campagne vous transporte loin du tumulte urbain. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la toiture en bon état garantit une tranquillité d'esprit. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de détente. Le stationnement est aisé avec un espace intérieur pour une voiture et cinq places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les objets de valeur ou les souvenirs précieux. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 min à pied, garantissant une sécurité et un accès facile pour les plus jeunes. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 min en voiture, offrant ainsi une grande variété de choix pour vos sorties et vos courses. Un arrêt de bus est également à 15 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 523 559

Daniel Janela - iad

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Daniel Janela - iad 10/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

498 000 € 2 649 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Soullans (85300)

iad France - Daniel Janela vous propose: Maison spacieuse de 188m² Sur un Vaste Terrain de 8000m² à Soullans Située dans la paisible commune de Soullans, cette spacieuse maison individuelle de 188m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Nichée sur un vaste terrain de 8000m², cette propriété saura vous séduire par son calme et sa tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un lumineux séjour, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, apportera un environement lumineux chalereux et confortable. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux toilettes offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Un bureau et une buanderie complètent cet ensemble pour répondre à tous les besoins d'une vie moderne. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin vaste et verdoyant et une magnifique piscine, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour les amateurs de voitures, un garage est disponible pour protéger votre véhicule des intempéries. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et aussi d'un insert cheminée, assurant chaleur et convivialité en hiver. Cette propriété, en excellent état et entièrement rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse sur un magnifique terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Janela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 432405561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bernard RATIER - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Bernard RATIER - iad 05/03/2025 - mise à jour 18/07/2025

(34 avis)

213 000 € 1 469 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • Ter. 351 m²

Chauché (85140)

iad France - Bernard Ratier vous propose: Située au coeur de Chauché, cette maison traditionnelle de 145m² sur un terrain de 351m² offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable havre de paix. Construite en 1960, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée : un hall/entrée, suivi d'un dégagement, oriente vers des pièces spacieuses. La cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse, une salle à manger, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un escalier en bois nous conduit à l'étage et un dégagement nous dirige vers quatre formidables chambres sur parquet avec placard, une salle de bains et un wc. La luminosité naturelle dans toutes les pièces est assurée par la grandeur des fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. La terrasse exposée au sud-ouest est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été ou tout simplement vous détendre en admirant le jardin. Au niveau des commodités, un préau, un garage et un parking sont à disposition pour vos véhicules et un bâtiment composé de plusieurs pièces peut d'adapter pour un autre projet. De plus, un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Idéalement située, ce bien peut être transformé dans un projet investisseur. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des services, de l'école et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel et de la transformer en un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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