Vente maison 1 099 000 €

198,18 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 545 €/m²
1 Garage

Olivier Meunier Immobilier

60 avis

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Description

Le quartier Arago abrite un écrin singulier qui se caractérise par son esprit familiale et son style contemporain. Le premier niveau offre un espace de vie mis en lumière par une majestueuse verrière soulignant la vue dégagée sur l'église Saint-Pierre. Un escalier dessert le niveau supérieur proposant trois chambres avec rangements, un dressing et une lumineuse salle de bains. La suite parentale s'élève au dernier étage, laissant place à une grande chambre dotée d'une terrasse, un dressing et une salle d'eau. Une cinquième chambre équipée d'une salle d'eau et un bureau complètent l'espace nuit. Au calme et à l'abris des regards, la terrasse extérieure se trouve au calme, à l'abris des regards et profite d'une agréable vue sur l'église. Pour le confort de ses futurs occupants, la maison dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et d'un garage. Volumes et confort sont les atouts de ce lieu, dont la situation centrale permettra une vie citadine accomplie. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1622 - Réf Superimmo : ANVXZMHZC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 5 545 € / m²
Taxe foncière : 1 444 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

198,18 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 123 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 74 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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