Vente maison 498 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soullans (85300)

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2 649 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Daniel Janela - iad

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Description

iad France - Daniel Janela vous propose: Maison spacieuse de 188m² Sur un Vaste Terrain de 8000m² à Soullans
Située dans la paisible commune de Soullans, cette spacieuse maison individuelle de 188m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Nichée sur un vaste terrain de 8000m², cette propriété saura vous séduire par son calme et sa tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un lumineux séjour, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, apportera un environement lumineux chalereux et confortable. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Les deux salles d'eau et les deux toilettes offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Un bureau et une buanderie complètent cet ensemble pour répondre à tous les besoins d'une vie moderne.
L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin vaste et verdoyant et une magnifique piscine, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Pour les amateurs de voitures, un garage est disponible pour protéger votre véhicule des intempéries. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et aussi d'un insert cheminée, assurant chaleur et convivialité en hiver.
Cette propriété, en excellent état et entièrement rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse sur un magnifique terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Janela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 432405561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1823965 - Réf Superimmo : ANVXZ9U8H

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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