Ventes immobilières à Soullans (85300)

Cette maison de 4 pièces avec jardin offre une belle opportunité dans la charmante ville de Soullans. Construite en 1926, cette propriété de 97 m² est exposée nord-ouest. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une toilette. De plus, une véranda lumineuse et accueillante vient compléter cette maison, offrant un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin. La propriété comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct au bureau privatif, tandis qu'une des chambres offre également un accès à la salle d'eau. Cependant, comme les pièces nécessitent un réaménagement, cela offre une opportunité de réorganiser l'espace selon vos besoins et vos préférences. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin de 276 m², offrant un espace extérieur privé et paisible, parfait pour profiter du climat doux de la région. De plus, une terrasse de 17 m² vous permettra de vous détendre et de recevoir vos proches en plein air. En outre, cette propriété dispose de dépendances spacieuses qui offrent un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins et projets. En ce qui concerne les commodités, vous bénéficierez d'une place de parking intérieur et de places de stationnement extérieur. De plus, cette maison est idéalement située à proximité des écoles primaires, des gares et des commerces locaux, vous offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec nous. Entreprise Individuel à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND (Mandat : 422) Prix de vente : 185 900€ Prix net vendeur : 180 000€ Référence annonce : VM488 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur, forfait minimum de 5900€ Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Concept'Immo : Célia AVERTY - Tél. 0749352814 Agent commercial (Entreprise individuelle)