Vente maison 242 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

Soullans (85300)

iad France - Loic Dolliou vous propose: À vendre à Soullans (85300), maison située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Construite en 1977, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et de nombreuses améliorations techniques.
La partie principale à l’étage se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dégagement.
En rez-de-jardin, le sous-sol isolé propose plusieurs pièces aménagées : chambres, salon, espace de rangement, cave et grand garage. Ce niveau, bien que non comptabilisé en surface habitable, peut parfaitement servir d’espace de vie complémentaire, de bureau, ou accueillir une activité indépendante.
La maison est équipée de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, du double vitrage, d’une pompe à chaleur air/air, d’un chauffe-eau neuf.
Une maison soignée, habitable sans travaux, offrant de nombreuses possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 2 951 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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LOIC DOLLIOU - IAD

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