Vente maison 396 600 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soullans (85300)

Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous succomberez sous le charme et cette ambiance chaleureuse et cosy de cette magnifique longère entièrement rénovée et économique à chauffer.
Un vaste salon-séjour d'environ 60m2 avec lumière traversante et une cuisine aménagée et équipée , 1 WC séparé composent l'espace vie, et 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains, 1 deuxième WC séparé et une buanderie pour le côté nuit.
Le bien de 136m2 est érigé sur une belle parcelle fleurie et arborée d'environ 4000m2 au calme de la campagne de Soullans sans aucun vis à vis.
Un piscine chauffée récente, un carport et des cabanons de rangement pour profiter d'un agréable confort extérieur.
Une rénovation de qualité avec des matériaux de qualité (véritables tomettes), une isolation au top et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur vous garantissent un confort total et économique.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 396 600€
Prix du bien hors honoraires 385 000€, Honoraires TTC : 3,01% soit 11 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 4/12/2023. Consommation énergie primaire: 126 kWh/m2/an (C), GES 3 kgCO2/m2/an (A). Consommation énergie finale: 72 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 396 600 €

Prix au m² : 2 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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