Vente maison 475 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soullans (85300)

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3 025 €/m²

Katia HÉRY - SAFTI

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Description

SITUÉE AU COEUR DE SOULLANS, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET A 12 MINUTES DES PLAGES
Découvrez cette magnifique maison de 157m² qui allie avec brio le charme de l'ancien au confort et à la modernité d'une rénovation complète, avec des prestations de qualité et une décoration soignée et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 62m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec des espaces de rangements, une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que deux chambres avec un espace douche et 2 wc indépendants.
L'étage se compose d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture et d'une chambre de 16m² avec salle d'eau privative et wc.
Côté pratique : un cellier, un garage de 34 m², 2 places de stationnement privatives, une cave indépendante.
Le terrain de 500m², entièrement clos, offre un espace extérieur intime et sans aucun vis-à-vis. Il comprend une magnifique terrasse de 80m², parfaite pour la détente, un espace cuisine d'été...
Equipements complémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, puits, terrain piscinable...
Cette maison représente une opportunité rare. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247 - SAFTI – HÉRY Katia, Conseiller indépendant

Publiée le 27/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1552730 - Réf Superimmo : ANVXZR9KH

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

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157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²	Année de construction : 1935
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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