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Vente maison 316 500 €
129 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Soullans (85300)

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  • 2 453 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Romain Bastiancig - iad

Romain Bastiancig - iad

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Description

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Située à Soullans, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses grands espaces, son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée. Construite en 1977, elle offre un total de 7 pièces sur 2 demi étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et des toilettes. Dans la partie nuit se trouvent 4 chambres et une salle d'eau. Une grande chambre et un atelier, à l'écart de la partie nuit, complète le bien. La maison dispose également d'un espace buanderie et d'un cellier au sous sol.
Un jardin bien arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, en bois exotique et exposée plein sud sera l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner en toute sécurité grâce au garage.
La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment ( double vitrage / VMC )
La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (600 mètres à pied) , tout en étant au calme. Soullans offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui n'attend que vous pour la faire revivre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1866838 - Réf Superimmo : ANVXZO4BI
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 056 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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ROMAIN BASTIANCIG - IAD

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