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Vente maison 130 000 €
275 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

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  • 473 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien Bourasseau - iad

Julien Bourasseau - iad

13 avis
07 83 53 14 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Bourasseau vous propose: A Marsais, 12mn de Fontenay le Comte et ses commerces, 15mn du Massif forestier de Mervent Vouvant, 50mn du PUY DU FOU, et 1h de la plage, venez à la rencontre de cette BELLE MAISON BOURGEOISE QUI NE DEMANDE QU'A REVIVRE PLEINEMENT,
Cette maison sur 3 niveaux, se compose au rez de chaussée d'un salon, d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC avec douche, et une chaufferie.
Les 2eme et 3eme niveaux desserts chacun 2 chambres et une salle d'eau avec WC
Depuis la chaufferie avec un accès indépendant vous trouverez un studio aménagé composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et 2 chambres, de quoi compléter vos revenus ou ravir votre ado en demande d'indépendance !
Ce bien a besoin de beaucoup d'attention, notamment au niveau de la couverture, de l'assainissement, et des fenêtres actuellement en simple vitrage.
VOUS NE POUVEZ PAS VOUS DETOURNER DE CE BIEN A FORT POTENTIEL, A TRES BIENTOT POUR UNE VISITE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1868601 - Réf Superimmo : ANVXZOERQ
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 935 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 30 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 620 € / an
Maximum : 8 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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JULIEN BOURASSEAU - IAD

Siren : 922566617 - N° de carte professionnelle : 503676421
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