Vente maison 454 575 €

266,76 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chantonnay (85110)

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1 704 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Cabinet CHANTIMMO

197 avis

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Description

Propriété de caractère avec beaucoup de charme
Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien et le confort actuel sont alliés. Cette magnifique propriété rénovée avec goût, vous offre une surface habitable de 266m² environ avec des espaces de vie spacieux.
A l'intérieur, vous serez séduit par une magnifique cuisine aménagée et équipée de 30M² avec un ancien four à pain, un séjour/salon de 38 m² avec cheminée et un salon de 29 m² avec cheminée. Une chambre vient compléter le rdc avec sanitaires et buanderie.
A l'étage : 4 chambres spacieuses avec salle d'eau privative et wc.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin luxuriant sans vis à vis de plus de 3.000M² et une piscine chauffée (installée en 2023) avec sa terrasse couverte invitent à la détente et aux moments de partage.
LE PLUS, belle grange en pierres de 220 m² offrant un réel potentiel pour bricoleurs ou stockage.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 5221-CHANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYSLPB

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Caractérisques

Prix de vente : 454 575 €	Prix au m² : 1 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

266,76 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 002 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	5 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 450849625 - N° de carte professionnelle : 8501 2016 000 010 463

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