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Véronique CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Véronique CRAIPEAU - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

262 000 € 2 113 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 392 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Vous recherchez du volume, du couchage, cette maison est faite pour vous!! Située en lisière pentagone, au calme d'une impasse, on y trouve la proximité des commerces, écoles et transports en commun. La ville dynamique propose de nombreuses activités culturelles et sportives, tout en étant à quelques kilomètres des plages de la côte atlantique. Cette maison familiale de 124 m² habitables érigée sur 2 niveaux se compose en rez-de-jardin d'une entrée, de 2 chambres donnant directement sur l'espace extérieur, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. L'étage distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres sur parquet ancien, wc indépendants et une salle de bains. L' espace extérieur est propice à la détente avec sa terrasse et son jardin. L'ensemble sur une parcelle de 392m² est complété par un garage pour un rangement au quotidien. Besoin d'en savoir plus, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

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Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 19/11/2025

397 100 € 2 647 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Coup de coeur pour cette charmante maison bourgeoise de 150M2, idéalement située en plein centre-ville ! On y retrouve tout le cachet de l'ancien : parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et une atmosphère accueillante dès l'entrée. Au 1er étage, un bel espace pour les enfants avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2e étage, les parents profitent d'une grande suite avec salle de bains et douche, dressing et coin bureau et wc. Le jardin clos de murs, orienté sud-ouest, offre un vrai havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille ou les soirées d'été. Stationnement non attenant, double vitrage bois côté rue et PVC côté jardin, chaudière récente et toiture en excellent état. Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, au coeur du Pentagone ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 21/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

376 200 € 2 631 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Nichée au calme d'une impasse, à deux pas du Pentagone de La Roche-sur-Yon, cette jolie maison familiale de 143 m² a tout pour séduire ! En lisière du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché, tout en offrant calme et intimité grâce à son jardin clos de murs exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage, un wc, le tout articulé autour du jardin. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une petite chambre ou bureau et une autre salle de bain et un wc indépendant viennent compléter le coin nuit. Côté extérieur, vous serez charmé par le beau jardin plein sud, sa terrasse, son patio convivial et sa piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 02 51 40 34 07 ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Davy VALEAU - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Davy VALEAU - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

780 000 € 4 588 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 788 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située à La Roche-sur-Yon (85000) à 20 minutes des SABLES D'OLONNE, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition Sud-Est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour. Accompagné d'un cellier et d'un WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090 - SAFTI – VALEAU Davy, Conseiller indépendant

L'Adresse La Roche Sur Yon

(590 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'Adresse La Roche Sur Yon 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(590 avis)

249 900 € 1 824 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 154 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE Intérieur Pentagone à 5 minutes à pied de la gare SNCF, venez découvrir cette maison des années 1960 d' environ 137 m² habitables comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une cave. A l'étage 4 chambres dont une avec dressing salle de bains et grand espace de rangement. Elle bénéficie également d'un atelier, un garage et d'une cour intérieure sans vis à vis. DPE : C Prix : 249 900 euros Ref : 9646 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

François DELHOMMEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par François DELHOMMEAU - SAFTI 31/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

499 000 € 3 119 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 559 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

En découvrant cette grange, vous tomberez sous le charme des volumes de la pièce de vie, des poutres, des murs en pierre, de la luminosité et de l'environnement. Cette grange rénovée en 2005 d'une surface habitable de 160m2 se situe au calme, sur une parcelle clôturée de 1559 m2, dans un hameau entre Venansault et la Genetouze, à 5 minutes de la Roche sur Yon et 35minutes des Sables d'Olonne. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 60m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, proposant un séjour où l'on peut organiser de grands dîners face à la baie vitrée XXL, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25m2, le tout donnant sur la terrasse et le jardin clos, sans vis à vis, avec piscine. Côté nuit, deux espaces bien distincts, l'un en empruntant la coursive qui se dessine au dessus du salon, avec une chambre de 13m2 avec placard, un espace bureau ouvert et un petit salon lecture, et l'autre au rez-de-chaussée, proposant 3 belles chambres dont une avec un dressing, une salle bain familiale avec douche et baignoire et un WC indépendant. Dans le jardin, une superbe piscine chauffée et sécurisée de 8x4m bordée de grands carreaux gris contemporains, réalisée en 2021, une dépendance avec chambre et atelier et un WC indépendant , dans environnement calme et reposant. Côté technique : chauffage au sol (fuel) et poêle à bois, un grand garage de 42m2 avec porte motorisée, des stationnements supplémentaires sur le côté de la propriété Vous n'avez plus qu'à vous installer et vous laisser porter par le charme de l'endroit. Vidéo à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Véronique BOSSIS - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Véronique BOSSIS - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

455 000 € 2 395 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Quartier de la Brossardière à la Roche sur Yon – Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Idéal pour une vie de famille sereine ! À découvrir sans tarder : cette magnifique maison construite en 2004, en briques de qualité, développant 130 m² habitables, dans une ambiance chaleureuse et des volumes annexes absolument bluffants. Le cœur de la maison : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, donnant sur l’extérieur, parfaite pour recevoir. À cela s’ajoute une cuisine dînatoire haut de gamme signée Ligne Roset, entièrement aménagée et équipée, où l'on cuisine, on partage, on rit ! Côté nuit : 3 chambres confortables, un bureau avec mobilier sur-mesure idéal pour le télétravail ou une activité libérale, 2 salles d’eau modernes, un WC indépendant, et une buanderie avec beaucoup de rangements. Le + incroyable ? Une piscine couverte et chauffée dans un espace de 66m2 entièrement intégré à la maison – un véritable lieu de détente utilisable toute l’année. En complément : un garage carrelé et isolé de 64 m² — parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour les passionnés de bricolage ou de loisirs indoor. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 903 m², intimité et sécurité garanties pour les enfants, le jardinage ou les repas d’été. Points forts : Construction qualitative en briques, Prestations haut de gamme, Quartier calme, transports et bus à pied, Piscine intérieure chauffée, Garage XXL carrelé et isolé, Maison familiale pensée pour le confort au quotidien... Un bien aussi rare que complet. Appelez-moi pour une visite privée – le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant

Brice LAJOTTE - SAFTI

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Brice LAJOTTE - SAFTI 05/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

314 060 € 2 243 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 191 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Brice Lajotte Safti vous présente dans un quartier calme et recherché, à seulement 25 minutes des plages, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour tous vos projets. Une maison spacieuse et lumineuse. D’une surface habitable d’environ 145 m², cette demeure dispose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine de 31 m² (dont 18 m² en loi Carrez) surplombe cet espace, offrant un coin supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace détente. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, se prolonge par une grande arrière-cuisine pratique, donnant accès à un garage de 45 m² et au jardin. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Cette propriété se distingue par son annexe de 120 m² divisée en plusieurs espaces : Une partie grange attenante au garage avec accès à une cave : environ 66 m² Un salon d’été lumineux grâce à sa grande baie vitrée : environ 41 m² Une zone de rangement complémentaire ou atelier : environ 17 m² L’extérieur offre des équipements parfaits pour les amateurs de grands espaces : Un grand abri, idéal pour un camping-car Un abri en dur supplémentaire type jardinerie Un espace dédié au stockage du bois. Nichée dans un environnement serein, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités, ainsi q’un accès rapide aux plages en moins de 25 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 060 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 0782604068, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845 - SAFTI – LAJOTTE Brice, Conseiller indépendant

Anita DEGROLARD - megAgence

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Anita DEGROLARD - megAgence 03/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

370 800 € 2 472 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 140 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Megagence – Anita Degrolard, vous propose : Rare en centre-ville : Superbe maison bourgeoise en parfait état ! À deux pas du marché des Halles, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise, parfaitement entretenue, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une chambre avec rangements Un spacieux double garage avec portails électriques Un troisième garage actuellement loué Un appartement T2 meublé, loué à un étudiant – idéal pour un revenu locatif immédiat Au premier étage : Un vaste salon-séjour avec parquet et cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse Une cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct à une belle terrasse extérieure, parfaite pour les repas ensoleillés Une chambre avec salle d'eau attenante WC indépendant Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau WC séparé Avec ses 4 chambres plus un studio indépendant, cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet de location partielle ou un usage mixte. Emplacement recherché, volumes généreux, prestations de qualité : une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Véronique CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Véronique CRAIPEAU - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

354 000 € 2 642 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 683 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située secteur Sud-Ouest à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison de 134 m² de surface habitable, en parfait état, se niche dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités et services. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité sur un terrain clos de 683 m², elle propose un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement avec placards, 3 grandes chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau avec WC. En sous-sol semi enterré, une 4ème chambre, un grand bureau, un grand garage avec partie lingerie et une grande pièce pour stockage complètent cet ensemble sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

Anita DEGROLARD - megAgence

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Anita DEGROLARD - megAgence 22/10/2025

339 900 € 2 428 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 606 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

MegAgence, Anita Degrolard vous propose de découvrir cette jolie maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme d'une impasse, sans aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix à proximité des commodités ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un salon séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, et d'un WC. Vous profiterez également d'un studio meublé indépendant, avec salle d'eau et WC, actuellement loué à un étudiant (430 €/mois jusqu'en juin 2026), offrant un revenu locatif intéressant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres sur parquet, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : terrasse conviviale, piscine, cabanon, et jardin clos sur une parcelle de 606 m², avec stationnement privatif intégré. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Isabelle ROUÉ - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Isabelle ROUÉ - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

292 000 € 2 028 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Quartier Sainte Thérèse, secteur calme et proche du centre ville, cette maison familiale bien entretenue présente de nombreux atouts : - une spacieuse pièce de vie avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur un jardin clos et arboré, - 4 grandes chambres lumineuses avec nombreux rangements, - un bureau, - 2 salles d'eau, - buanderie et - garage - LE PLUS : à l'étage une véranda de 20m2 Vous recherchez une grande maison pour installer votre famille dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUÉ, Tél. : 0781081890, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateaubriant sous le numéro 392616223 - SAFTI – ROUÉ Isabelle, Conseiller indépendant

Lucas RABALLAND - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Lucas RABALLAND - SAFTI 04/12/2025

290 000 € 1 657 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 119 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située dans un hameau aux portes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette longère rénovée de 175 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m². Cette maison bénéficie de la proximité de la ville tout en offrant la tranquillité de la campagne. Elle se compose d’une entrée sur un salon/séjour avec son poêle à pellets, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de son arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’une première partie nuit avec deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une seconde partie nuit accessible depuis une mezzanine. Celle-ci se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez également d’une terrasse, d’un grand double garage et de nombreuses dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 8 000 m². Les plus: Fibre optique - double garage - Proximité de la ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274 - SAFTI – RABALLAND Lucas, Conseiller indépendant

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 06/12/2025

499 000 € 3 395 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 202 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE SIXIEME AVENUE !!! LA ROCHE - Située dans un quartier résidentiel privilégié, et en impasse, découvrez cette magnifique maison de PLAIN PIED d'environ 147 m² sur une belle parcelle de 1200 m² sans vis et vis et au calme !!! Entrée, vestiaire, pièce de vie LUMINEUSE de 45 m² avec insert, cuisine dînatoire A/E, cellier, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, l'espace accédant aux chambres permet un espace détente supplémentaire ou jeux pour les enfants, bureau de 11;40 m², wc. Une grande terrasse avec un préau permet de profiter de belles soirées autour de la piscine. Double garage avec grenier Piscine 9X4 m électrolyse chauffée, cabanon de jardin Les plus : PAC (chauffage au sol), insert à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, baies à galandage .... Aucun travaux à prévoir !! Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 AGENCE SIXIEME AVENUE 11 Rue De Gaulle - LA ROCHE SUR YON (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Jérôme CRAIPEAU - SAFTI 07/12/2025

250 000 € 2 155 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située à La Roche-sur-Yon dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison de 109 m² sur 417 m² de terrain propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires, un garage, une lingerie avec douche, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un second garage, une terrasse suspendue exposée Sud de 20 m² et une parcelle clôturée complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

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