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Vente maison 314 060 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 243 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Brice Lajotte Safti vous présente dans un quartier calme et recherché, à seulement 25 minutes des plages, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour tous vos projets.
Une maison spacieuse et lumineuse.
D’une surface habitable d’environ 145 m², cette demeure dispose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
Une mezzanine de 31 m² (dont 18 m² en loi Carrez) surplombe cet espace, offrant un coin supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace détente.
La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, se prolonge par une grande arrière-cuisine pratique, donnant accès à un garage de 45 m² et au jardin.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Cette propriété se distingue par son annexe de 120 m² divisée en plusieurs espaces :
Une partie grange attenante au garage avec accès à une cave : environ 66 m²
Un salon d’été lumineux grâce à sa grande baie vitrée : environ 41 m²
Une zone de rangement complémentaire ou atelier : environ 17 m²
L’extérieur offre des équipements parfaits pour les amateurs de grands espaces :
Un grand abri, idéal pour un camping-car
Un abri en dur supplémentaire type jardinerie
Un espace dédié au stockage du bois.
Nichée dans un environnement serein, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités, ainsi q’un accès rapide aux plages en moins de 25 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au potentiel exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 060 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 0782604068, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845 - SAFTI – LAJOTTE Brice, Conseiller indépendant
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1452352 - Réf Superimmo : ANVXY95HB
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Prix de vente : 314 060 €  | Prix au m² : 2 243 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 191 m² | Année de construction : 2002 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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